Maison à vendre, Liège VBE37633

4000 Liège

Sur demande

B.I.V.

2 Chambre(s) 87 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

***** OPTION ***** Dans le quartier de Naimette, une maison bel étage de deux chambres. Elle est proche de tous les commerces de proximité et des lignes de bus et dispose d'un grand jardin d'environ 180m2, en communication avec l'étage de vie. Au rez-de-chaussée se trouve le garage avec espace buanderie (22m2) et une cave (8,5m2) donnant l'accès à l'étage de vie de jour. Ce dernier comporte un hall avec porte d'entrée latérale et wc, ainsi qu'un séjour de 24m2 avec loggia et une kitchenette attenante (4,75m2) donnant accès au jardin. A l'étage de nuit, un palier de nuit dessert les deux chambres (11,5m2)(10m2), la pièce bureau (3,5m2) et la salle de bains (5,75m2). PEB G - n° 20260610031043 - 516 kWh/m2/an - 45.126 kWh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1937

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Revenu cadastral 659 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 87 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 270 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 516 kWh/m²/an

Référence PEB 20260610031043

Date de validité PEB 10/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37633 Réf. vendeur: 28741 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

A Pas De Poussins Crèches

910 m · 4' 1,7 km · 2' 37'' 684 m · 8' 684 m · 8'

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière" Écoles maternelles

122 m · 1' 41'' 401 m · 1' 13'' 122 m · 1' 34'' 122 m · 1' 34''

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique Écoles primaires

264 m · 1' 6'' 684 m · 1' 46'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne Écoles secondaires

513 m · 3' 505 m · 1' 24'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,3 km · 2' 28''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,4 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas Bus

83 m · 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

132 m · 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

132 m · 1' 41''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

521 m · 6'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

811 m · 5' 1,4 km · 2' 35'' 581 m · 10' 811 m · 10'

Liège Airport Aéroports

8,5 km · 33' 10,3 km · 9' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Sainte-Marie Voitures en libre-service

700 m · 2' 33'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarchés

1 km · 6' 1,2 km · 2' 36'' 554 m · 7' 554 m · 7'

Aldi Liège

873 m · 3' 1,4 km · 2' 14'' 709 m · 10' 873 m · 10'

Intermarché Liège Blonden

902 m · 3' 1,5 km · 2' 16'' 764 m · 10' 902 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,3 km · 4'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

2,8 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,8 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

10,8 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

72,6 km · 48' 51,5 km · 3º 30'

Sittard

57,6 km · 43' 51 km · 3º 19'

Kerkrade

64,1 km · 46' 49,1 km · 3º 20'

Verviers

34,5 km · 25' 24,9 km · 1º 36'

Seraing

10,7 km · 13' 9,1 km · 39'

Maastricht

34,5 km · 27' 29,1 km · 1º 49'

Transports

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sainte-Marie".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A Pas De Poussins" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Liège VBE37633

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