Huis te koop - Luik VBE37633

Rue des Genêts 4 A 4000 Luik

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE37633

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 87 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Genêts 4 A 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante bel-etage woning te koop in Luik biedt een perfecte combinatie van praktische leefruimte en een prettig buitengebied, met een vraagprijs van 195.000 euro. Het pand dateert uit 1937 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 87 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woning met een overzichtelijke indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een garage met een ruimte voor de wasinstallatie van 22 m² en een kelder van 8,5 m², die toegang geeft tot de leefruimte. De leefruimte omvat een hal met zij-ingang en toilet, een woonkamer van 24 m² met een loggia, en een aangrenzende kitchenette van 4,75 m² met toegang tot de tuin. De tuin beslaat ongeveer 180 m² en vormt een directe verlenging van de leefruimte, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 270 m², wat ruim voldoende is voor buitengebruik en privacy. De woning wordt verwarmd door middel van gas. Hoewel er geen lift aanwezig is, is het aantal verdiepingen beperkt tot twee, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van alle ruimtes. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 516 kWh/m²/jaar, geldig tot juni 2036. Gelegen in de stad Luik (postcode 4000), bevindt deze residentie zich in een omgeving waar alle handelszaken binnen handbereik liggen, samen met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer via nabijgelegen buslijnen. Deze strategische ligging maakt het ideaal voor wie waarde hecht aan praktische locatievoorzieningen zonder in te leveren op rust en ruimte. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het immokantoor B.I.V. via telefoonnummer Tel 04 222 39 39 . Dit aanbod biedt een interessante kans om een woning in Luik te verwerven tegen een scherpe prijs, met de mogelijkheid tot aanpassing en persoonlijke inrichting.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 659 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1937

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

87 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

270 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

516 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260610031043

Geldigheidsdatum EPC

10/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37633 Ref. verkoper: 28741 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Emmanuelle Kaison

236 m 47'' 236 m 18'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot

568 m 2' 22'' 112 m 9'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Basisscholen

Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot

568 m 2' 22'' 112 m 9'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,3 km 8' 1,5 km 2' 6'' 923 m 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

961 m 12'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

721 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,3 km 12' 3,1 km 4' 1,3 km 14' 1,8 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

8,1 km 29' 8,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Hesbaye

874 m 4' 653 m 4' 812 m 10'

Winkels

Lidl Luik

1,3 km 5' 2 km 2' 54'' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Delhaize Rocourt

1,6 km 7' 1,7 km 2' 15'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,9 km 13' 2,3 km 4' 1,3 km 19' 1,8 km 23'

Pretparken

Archéoforum

3,1 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,3 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,4 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,5 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

6,1 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,2 km 8'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue des Genêts betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Luik (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Rocourt (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Hopital De La Citadelle (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Emmanuelle Kaison" ligt op 2 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", op 16 minuten.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Science"."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.

Transporten

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Hesbaye".In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 4 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.De snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een station gelegen op 12 minuten loopafstand waarderen.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 22 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen