Maison à vendre - Liège VBE37633

Rue des Genêts 4 A 4000 Liège

195 000 €

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VBE37633

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dans le quartier de Naimette, une maison bel étage de deux chambres. Elle est proche de tous les commerces de proximité et des lignes de bus et dispose d'un grand jardin d'environ 180m2, en communication avec l'étage de vie. Au rez-de-chaussée se trouve le garage avec espace buanderie (22m2) et une cave (8,5m2) donnant l'accès à l'étage de vie de jour. Ce dernier comporte un hall avec porte d'entrée latérale et wc, ainsi qu'un séjour de 24m2 avec loggia et une kitchenette attenante (4,75m2) donnant accès au jardin. A l'étage de nuit, un palier de nuit dessert les deux chambres (11,5m2)(10m2), la pièce bureau (3,5m2) et la salle de bains (5,75m2). PEB G - n° 20260610031043 - 516 kWh/m2/an - 45.126 kWh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 659 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

270 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

516 kWh/m²/an

Référence PEB

20260610031043

Date de validité PEB

10/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37633 Réf. vendeur: 28741 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Emmanuelle Kaison

236 m 47'' 236 m 18'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot

568 m 2' 22'' 112 m 9'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot

568 m 2' 22'' 112 m 9'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,3 km 8' 1,5 km 2' 6'' 923 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

961 m 12'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

721 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,3 km 12' 3,1 km 4' 1,3 km 14' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

8,1 km 29' 8,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

874 m 4' 653 m 4' 812 m 10'

Supermarchés

Lidl Luik

1,3 km 5' 2 km 2' 54'' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Delhaize Rocourt

1,6 km 7' 1,7 km 2' 15'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,9 km 13' 2,3 km 4' 1,3 km 19' 1,8 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,3 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,5 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

6,1 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Genêts, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à seulement 16 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Emmanuelle Kaison", à 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Luik" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Rocourt" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 22 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 6 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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