L’agence SKYIMMO vous présente cette charmante maison 3 chambres en excellent état, offrant 143 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Liège, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, axes autoroutiers et arrêt de tram à deux pas.
✨ Composition :
RDC : Salon (24) – Salle à manger (15) – Cuisine (24) – Véranda (13) – WC (2) – Hall (11)
1er étage : Couloir (6) – Chambre (19) – Salle de bain (11)
Dernier étage : Chambres (10–17) – Couloir (6)
Cave : Couloir (6) – Caves (16–9)
Cette charmante maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état d’entretien.Parfaitement conçue pour accueillir votre cocon familial, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, tout en restant proche de tout.
Son environnement paisible, combiné à la proximité du tram et des axes principaux, en fait une opportunité rare sur le marché !
Toiture : Bon état
Électricité : Bi-horaire
Chauffage : Central au mazout
Châssis : Double vitrage aluminium
Revenu cadastral : 642 €
PEB : E – 381 kWh/m².an – 69 940 kWh/an – N° 20240823000402
📍 À deux pas de Herstal et parfaitement desservie, cette maison allie tranquillité et accessibilité. À découvrir sans tarder !
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
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Vivre près de la Rue des Bayards offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Thier Liège" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.
Le trajet vers la crèche "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", une école secondaire joignable en 7 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 34 - Coronmeuse - P+R Vottem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".
En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (3 minutes de route).
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cablerie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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