Huis te koop, Luik VBD45254 In optie

Rue des Bayards 119, 4000 Luik

Vanaf 185 000 €

3 Slaapkamer(s) 143 m² 1 Badkamer(s) 19 m² Terras 16 m² Tuin

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous présente cette charmante maison 3 chambres en excellent état, offrant 143 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Liège, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, axes autoroutiers et arrêt de tram à deux pas.

✨ Composition :
RDC : Salon (24) – Salle à manger (15) – Cuisine (24) – Véranda (13) – WC (2) – Hall (11)
1er étage : Couloir (6) – Chambre (19) – Salle de bain (11)
Dernier étage : Chambres (10–17) – Couloir (6)
Cave : Couloir (6) – Caves (16–9)

Cette charmante maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état d’entretien.Parfaitement conçue pour accueillir votre cocon familial, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, tout en restant proche de tout.
Son environnement paisible, combiné à la proximité du tram et des axes principaux, en fait une opportunité rare sur le marché !

Toiture : Bon état
Électricité : Bi-horaire
Chauffage : Central au mazout
Châssis : Double vitrage aluminium
Revenu cadastral : 642 €
PEB : E – 381 kWh/m².an – 69 940 kWh/an – N° 20240823000402

📍 À deux pas de Herstal et parfaitement desservie, cette maison allie tranquillité et accessibilité. À découvrir sans tarder !

📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.
Informations à titre indicatif et non contractuel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 185 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 143 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 24 m²

Kelder Ja

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 15 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 24 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 4 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 16 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 19 m²

Totale grondoppervlakte 130 m²

Breedte voorkant terrein 4 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 381 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 69940 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 23/08/2034

CO2-uitstoot 95

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45254 Ref. verkoper: 7225473 Laatst gewijzigd: 09/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

604 m · 2' 32'' 632 m · 1' 20'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle Kleuterscholen

333 m · 1' 6'' 361 m · 45'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut Basisscholen

332 m · 1' 6'' 360 m · 45'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Middelbare scholen

702 m · 3' 730 m · 1' 33'' 622 m · 7' 622 m · 7'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

2,4 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,6 km · 6'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

143 m · 1' 43''

6 - Guillemins - Coronmeuse

143 m · 1' 43''

34 - Coronmeuse - P+R Vottem

259 m · 3'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

914 m · 11'

Bressoux Treinstations

1,9 km · 8' 2,6 km · 4' 1,4 km · 22' 1,9 km · 23'

Liège Airport Luchthavens

11,4 km · 44' 13,1 km · 13' 9,7 km · 1º 7'

Mercure Liege City Centre Laadstations

1,8 km · 2' 46''

Cambio - Cablerie Autodelen

798 m · 2' 39'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Winkelen

Carrefour Market Thier Liège Winkels

897 m · 9' 1,6 km · 2' 4'' 802 m · 12' 897 m · 12'

Delhaize Marengo

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 51'' 865 m · 14' 1,1 km · 14'

Aldi Bressoux

1,6 km · 9' 2,2 km · 4' 981 m · 18' 1,5 km · 18'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3 km · 4'

Musée Grand Curtius Musea

2,4 km · 3'

Maison De La Science Activiteiten

3,6 km · 5'

Fort De Lantin Kastelen

10,2 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

1,6 km · 2' 51''

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

68,8 km · 44' 47,7 km · 3º 18'

Sittard

53,8 km · 39' 47,3 km · 3º 8'

Kerkrade

60,3 km · 42' 45,4 km · 3º 8'

Verviers

30,6 km · 21' 23,8 km · 1º 32'

Seraing

14,5 km · 17' 12,8 km · 53'

Maastricht

30,7 km · 23' 25,4 km · 1º 37'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue des Bayards, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 6 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 13 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Bij het "Cambio - Cablerie" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Thier Liège (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Marengo (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Bressoux (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 6 - Guillemins - Coronmeuse met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 34 - Coronmeuse - P+R Vottem met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut" ligt op 4 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 3 minuten afstand.

Het duurt 3 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Luik VBD45254 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Luik VBD45254 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?