Maison à vendre - Liège VBD80043

Rue de Campine 11 4000 Liège

425 000 €

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VBD80043

  • 6 Chambre(s)
  • 310 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue de Campine 11 4000 Liège
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Description

EN ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Spacieuse et importante maison de caractère de +- 310 m² (d'après le PEB) très bien situé à proche du centre-ville comprenant ; Sous-sol : 4 caves - Rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée 1.70 de largeur, un séjour salon-salle à manger 8.75x4.30, une cuisine meublée 5.80x2.90, un w.c., un atelier 2.20x3.65 et un jardin, entre-sol une bureau 4.00x2.90, une salle de bains 3.00x3.00 (baignoire et lavabo), une chambre 3.70x2.25 et un w.c. 1er étage : une cuisine meublée 3.30x2.20, une salle à manger 4.40x3.80, un salon 4.60x3.00 et une petite salle de bains 1.20x4.30, 2ème étage, deux chambres 3.60x4.35 - 2.95x4.55, un dressing 2.20x3.25 et une petite salle de bains 1.20x4.30, 3ème étage : une chambre 3.85x435, un bureau 2.20x3.25 et une chambre mansardée 4.30x4.55. Divers : Très beau plancher, carrelage à motif d'époque, châssis PVC double vitrage, bois simple vitrage, chauffage central au gaz (Ferroli), terrasse et un agréable jardin. Compteurs : 1 eau, 3 électriques et 1 gaz. A titre informatif immeuble loué avant 1994 à 2 ménages (attestation de la Ville de Liège). Convient également pour une profession libérale, colocation, groupement professionnelle notamment avocat, médecin, etc... Immeuble de caractère ayant du potentiel idéalement situé avec une possibilité d'un bon rapport à 100m de la place Saint-Lambert (tram-bus), de la gare du Palais et du Mont Saint-Martin. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 608 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1880

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

310 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

365 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Référence PEB

20240417021971

Date de validité PEB

17/07/2034

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD80043 Réf. vendeur: 14295 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Agimont

419 m 2' 26'' 733 m 1' 10'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

391 m 2' 21'' 765 m 1' 14'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

391 m 2' 21'' 765 m 1' 14'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

416 m 3' 822 m 1' 13'' 339 m 4' 339 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

88 m 1' 3''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

695 m 9'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

723 m 7' 989 m 1' 21'' 645 m 8' 645 m 8'

Aéroports

Liège Airport

8,6 km 30' 9,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

719 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Lambert

417 m 3' 340 m 4' 340 m 4'

Supermarchés

Delhaize St Lambert

683 m 5' 925 m 1' 28'' 520 m 7' 642 m 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

743 m 6' 996 m 1' 21'' 567 m 8' 702 m 8'

Carrefour Express Leopold

924 m 8' 1,1 km 1' 31'' 699 m 9' 865 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

997 m 1' 21''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,6 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,1 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Campine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Agimont" est à 5 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Lambert".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize St Lambert" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 1 minute à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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