Maison à vendre - Liège VBD80043

Rue de Campine 11 4000 Liège

425 000 €

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VBD80043

  • 6 Chambre(s)
  • 310 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue de Campine 11 4000 Liège
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Description

EN ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Spacieuse et importante maison de caractère de +- 310 m² (d'après le PEB) très bien situé à proche du centre-ville comprenant ; Sous-sol : 4 caves - Rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée 1.70 de largeur, un séjour salon-salle à manger 8.75x4.30, une cuisine meublée 5.80x2.90, un w.c., un atelier 2.20x3.65 et un jardin, entre-sol une bureau 4.00x2.90, une salle de bains 3.00x3.00 (baignoire et lavabo), une chambre 3.70x2.25 et un w.c. 1er étage : une cuisine meublée 3.30x2.20, une salle à manger 4.40x3.80, un salon 4.60x3.00 et une petite salle de bains 1.20x4.30, 2ème étage, deux chambres 3.60x4.35 - 2.95x4.55, un dressing 2.20x3.25 et une petite salle de bains 1.20x4.30, 3ème étage : une chambre 3.85x435, un bureau 2.20x3.25 et une chambre mansardée 4.30x4.55. Divers : Très beau plancher, carrelage à motif d'époque, châssis PVC double vitrage, bois simple vitrage, chauffage central au gaz (Ferroli), terrasse et un agréable jardin. Compteurs : 1 eau, 3 électriques et 1 gaz. A titre informatif immeuble loué avant 1994 à 2 ménages (attestation de la Ville de Liège). Convient également pour une profession libérale, colocation, groupement professionnelle notamment avocat, médecin, etc... Immeuble de caractère ayant du potentiel idéalement situé avec une possibilité d'un bon rapport à 100m de la place Saint-Lambert (tram-bus), de la gare du Palais et du Mont Saint-Martin. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 608 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1880

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

310 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

365 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Référence PEB

20240417021971

Date de validité PEB

17/07/2034

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80043 Réf. vendeur: 14295 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Agimont

419 m 2' 26'' 733 m 1' 10'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

391 m 2' 21'' 765 m 1' 14'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

391 m 2' 21'' 765 m 1' 14'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

416 m 3' 822 m 1' 13'' 339 m 4' 339 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

88 m 1' 3''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

695 m 9'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

723 m 7' 989 m 1' 21'' 645 m 8' 645 m 8'

Aéroports

Liège Airport

8,6 km 30' 9,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

719 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Lambert

417 m 3' 340 m 4' 340 m 4'

Supermarchés

Delhaize St Lambert

683 m 5' 925 m 1' 28'' 520 m 7' 642 m 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

743 m 6' 996 m 1' 21'' 567 m 8' 702 m 8'

Carrefour Express Leopold

924 m 8' 1,1 km 1' 31'' 699 m 9' 865 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

997 m 1' 21''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,6 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,1 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 1 minute.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize St Lambert" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Crèche Communale - Agimont", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Lambert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus".

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Documents

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