Huis te koop - Luik VBD80043 Verkocht

Rue de Campine 11 4000 Luik

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD80043

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 310 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue de Campine 11 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle woning gelegen aan de Rue de Campine 11 in Luik is een uitzonderlijk vastgoed dat zowel door zijn omvang als door zijn ligging zeer aantrekkelijk is. Met een woonoppervlakte van ongeveer 310 m² biedt deze woning talrijke mogelijkheden voor zowel privégebruik als professional. Het indrukwekkende grondplan omvat een ruime ondergrondse kelder met vier kelders, een zeer royale begane grond met een grote hall, een open woonkamer-eetkamer van 8,75 x 4,30 meter en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast treft u op het gelijkvloers ook een atelier en een tuin aan, wat de woning ideaal maakt voor wie veel leefruimte en een buitenomgeving waardeert. Op het tussenverdiep bevinden zich een kantoorruimte en sanitaire voorzieningen, terwijl de eerste en tweede verdieping meerdere slaapkamers, badkamers en dressingruimte bieden. De derde verdieping telt extra slaapkamers en een bureau, waardoor het pand geschikt is voor grote gezinnen, samenwonen of gebruik als kantoorruimte. De woning dateert uit 1880 en is volledig gerenoveerd met authentieke details zoals parketten en tegelwerk met klassieke patronen die de sfeer van de tijd behouden. De ramen in PVC met dubbele beglazing en centrale gasverwarming zorgen voor comfort en energie-efficiëntie, terwijl het perceel van ongeveer 365 m² een gezellige tuin van 300 m² en een terras van 20 m² omvat. De grote voordelen van deze locatie liggen in de nabijheid van het centrum van Luik, slechts 100 meter van de Place Saint-Lambert, het treinstation en het Mont Saint-Martin. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen is de bereikbaarheid uitstekend. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €425.000, wat een interessante investering vertegenwoordigt voor wie op zoek is naar een karaktervol pand met veel potentieel in het hart van Luik. Deze indrukwekkende eigendom combineert historische charme met praktische moderne voorzieningen, waardoor het zich perfect leent voor verschillende doeleinden. Of u nu een groot gezin wilt huisvesten, professionele praktijk wil uitoefenen of de woning wil gebruiken als een combinatie van privé en zakelijk gebruik, deze woning biedt volop flexibiliteit. Het unieke karakter en de grote ruimtes maken het tot een waardevol vastgoed dat zeker de moeite waard is om verder te ontdekken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze kans op een representatief en ruim pand in het centrum van Luik mag u niet missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 608 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1880

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

310 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

365 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

366 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240417021971

Geldigheidsdatum EPC

17/07/2034

CO2-uitstoot

69

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD80043 Ref. verkoper: 14295 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Agimont

419 m 2' 26'' 733 m 1' 10'' 395 m 5' 395 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

391 m 2' 21'' 765 m 1' 14'' 384 m 5' 384 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

391 m 2' 21'' 765 m 1' 14'' 384 m 5' 384 m 5'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

416 m 3' 822 m 1' 13'' 339 m 4' 339 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

88 m 1' 3''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

695 m 9'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

723 m 7' 989 m 1' 21'' 645 m 8' 645 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 30' 9,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

719 m 1' 2''

Autodelen

Cambio - Saint-Lambert

417 m 3' 340 m 4' 340 m 4'

Winkels

Delhaize St Lambert

683 m 5' 925 m 1' 28'' 520 m 7' 642 m 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

743 m 6' 996 m 1' 21'' 567 m 8' 702 m 8'

Carrefour Express Leopold

924 m 8' 1,1 km 1' 31'' 699 m 9' 865 m 10'

Pretparken

Archéoforum

997 m 1' 21''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,6 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,1 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Onderwijs

Wonen bij Rue de Campine biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Agimont", op slechts 5 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 3 minuten.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Bij het "Cambio - Saint-Lambert" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize St Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leopold (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 9 minuten lopen tramlijn.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

46da312eac204dee84fe280a9f4e850e.pdf

Download

9a469e8a2cdb4dbe879a2ba580367540.pdf

Download

08143ba6d05043059444b7c3db32c78b.pdf

Download

59a034c91b764066a033b03b56fae782.pdf

Download

E-mail Bellen