Maison à vendre, Liège VBE03602

Rue Naniot 16 , 4000 Liège

160 000 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

Description

Visites : UNIQUEMENT auprès de Madame DERRIKS au Tel 0497/64.94.14 Maison mitoyenne 3 chambres, idéalement située et proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : hall (5 m²), cuisine (8 m²), salon (14 m²), salle-à-manger (8 m²), terrasse, jardin - Entresol/1er étage : WC, chambre 1 (12 m²), salle-de-bains (5 m²), chambre 2 (15 m²) - Au 2ème étage : hall, grenier (12 m²) ; chambre 3 (15 m²) - Au sous-sol : caves 35 m² Poêle à gaz dans le salon (pas de chauffage central) Châssis DV PVC au RDC avec volets et DV bois pour une chambre et la SDB PEB E. Electricité non conforme. RC non indexé: 451 euros (Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser les éventuelles offres d'achat qui lui seraient soumises.)

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 160 000 €

Revenu cadastral 451 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface du séjour 14 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 35 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 97 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 397 kWh/m²/an

Référence PEB 20250704016805

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE03602 Réf. vendeur: AdId:293532 Dernière modification: 19/06/2026

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Le quartier

Éducation

Le Bungalow Des Petits Tisserands Crèches

426 m · 1' 51'' 720 m · 57'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors Écoles maternelles

769 m · 4' 916 m · 1' 13'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors Écoles primaires

769 m · 4' 916 m · 1' 13'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre Écoles secondaires

686 m · 2' 22'' 1,3 km · 2' 25'' 543 m · 8' 685 m · 8'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,5 km · 1' 58''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle Bus

106 m · 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

106 m · 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

106 m · 1' 16''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 19'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

1,7 km · 11' 1,9 km · 4' 1,2 km · 16' 1,6 km · 19'

Liège Airport Aéroports

7,7 km · 27' 9,2 km · 8' 0 m · 0''

Lampiris Bornes de recharge

1,4 km · 2' 20''

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

342 m · 1' 8'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Magasins

Lidl Luik Supermarchés

667 m · 2' 16'' 929 m · 1' 30'' 545 m · 8' 667 m · 8'

Carrefour Express Montlégia

1,4 km · 6' 2,3 km · 2' 35'' 969 m · 13' 1,2 km · 15'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km · 10' 2 km · 2' 40'' 1,1 km · 11' 1,5 km · 19'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,1 km · 2' 45''

Musée De La VIe Wallonne Musées

3,2 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,3 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38,4 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

6,8 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,3 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

71,8 km · 46' 50,2 km · 3º 33'

Sittard

57 km · 42' 49,6 km · 3º 27'

Kerkrade

63,5 km · 45' 47,9 km · 3º 24'

Verviers

33,6 km · 24' 26 km · 1º 39'

Seraing

11,9 km · 14' 10,5 km · 42'

Maastricht

33,9 km · 26' 27,3 km · 2º 5'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Naniot, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Bungalow Des Petits Tisserands" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Luik" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hesbaye".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison à vendre, Liège VBE03602

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Transports

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