Maison à vendre - Liège VBE03602

Rue Naniot 16 4000 Liège

160 000 €

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VBE03602

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Visites : UNIQUEMENT auprès de Madame DERRIKS au Tel 0497/64.94.14 Maison mitoyenne 3 chambres, idéalement située et proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : hall (5 m²), cuisine (8 m²), salon (14 m²), salle-à-manger (8 m²), terrasse, jardin - Entresol/1er étage : WC, chambre 1 (12 m²), salle-de-bains (5 m²), chambre 2 (15 m²) - Au 2ème étage : hall, grenier (12 m²) ; chambre 3 (15 m²) - Au sous-sol : caves 35 m² Poêle à gaz dans le salon (pas de chauffage central) Châssis DV PVC au RDC avec volets et DV bois pour une chambre et la SDB PEB E. Electricité non conforme. RC non indexé: 451 euros (Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser les éventuelles offres d'achat qui lui seraient soumises.) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 451 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

35 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

97 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Référence PEB

20250704016805

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE03602 Réf. vendeur: AdId:293532 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

426 m 1' 51'' 720 m 57'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

769 m 4' 916 m 1' 13'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

769 m 4' 916 m 1' 13'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

686 m 2' 22'' 1,3 km 2' 25'' 543 m 8' 685 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 58''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

106 m 1' 16''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,7 km 11' 1,9 km 4' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

7,7 km 27' 9,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,4 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

342 m 1' 8'' 342 m 4' 342 m 4'

Supermarchés

Lidl Luik

667 m 2' 16'' 929 m 1' 30'' 545 m 8' 667 m 8'

Carrefour Express Montlégia

1,4 km 6' 2,3 km 2' 35'' 969 m 13' 1,2 km 15'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 10' 2 km 2' 40'' 1,1 km 11' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 2' 45''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

6,8 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue Naniot offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hesbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Le Bungalow Des Petits Tisserands" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec une station située à 1 minute à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Luik" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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