Maison à vendre - Liège VBE03602

Rue Naniot 16 4000 Liège

180 000 €

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VBE03602

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Visites : UNIQUEMENT auprès de Madame DERRIKS au Tel 0497/64.94.14 Maison mitoyenne 3 chambres, idéalement située et proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : hall (5 m²), cuisine (8 m²), salon (14 m²), salle-à-manger (8 m²), terrasse, jardin - Entresol/1er étage : WC, chambre 1 (12 m²), salle-de-bains (5 m²), chambre 2 (15 m²) - Au 2ème étage : hall, grenier (12 m²) ; chambre 3 (15 m²) - Au sous-sol : caves 35 m² Poêle à gaz dans le salon (pas de chauffage central) Châssis DV PVC au RDC avec volets et DV bois pour une chambre et la SDB PEB E. Electricité non conforme. RC non indexé: 451 euros (Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser les éventuelles offres d'achat qui lui seraient soumises.) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 451 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

35 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

97 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Référence PEB

20250704016805

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03602 Réf. vendeur: AdId:293532 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

426 m 1' 51'' 720 m 57'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

769 m 4' 916 m 1' 13'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

769 m 4' 916 m 1' 13'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

686 m 2' 22'' 1,3 km 2' 25'' 543 m 8' 685 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 58''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

106 m 1' 16''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,7 km 11' 1,9 km 4' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

7,7 km 27' 9,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,4 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

342 m 1' 8'' 342 m 4' 342 m 4'

Supermarchés

Lidl Luik

667 m 2' 16'' 929 m 1' 30'' 545 m 8' 667 m 8'

Carrefour Express Montlégia

1,4 km 6' 2,3 km 2' 35'' 969 m 13' 1,2 km 15'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 10' 2 km 2' 40'' 1,1 km 11' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 2' 45''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

6,8 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Naniot, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hesbaye" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Luik" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Le Bungalow Des Petits Tisserands" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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