Huis te koop - Luik VBE03602

Rue Naniot 16 4000 Luik

160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE03602

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Naniot 16 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante rijwoning te Liege, een ideale kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en centraal gelegen vastgoed. Deze woning, gekenmerkt door haar praktische indeling en gunstige locatie, biedt een totale woonoppervlakte die voldoende ruimte biedt voor gezinnen of investeerders. Met drie slaapkamers en een mooie tuin biedt het huis zowel comfort als functionaliteit. De woning is gelegen aan de Rue Naniot 16, een rustige straat in het hart van Liege, dicht bij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. De woning bestaat uit verschillende verdiepingen, beginnend op het gelijkvloers waar zich een inkomhal, keuken, salon en eetkamer bevinden. De ruime salon van 14 m² is voorzien van een gaspein, wat zorgt voor gezellige avonden. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 15 m², samen met een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog eens een grote slaapkamer van 15 m² en een zolderruimte van 12 m² die perfect is voor extra opslag of een bureau. Ondergronds beschikt de woning over een kelder van 35 m², ideaal voor opslag of het bewaren van wijn en andere benodigdheden. Het huis wordt verwarmd door een gasinstallatie, terwijl dubbele beglazing in de meeste ramen zorgt voor goede isolatie. Hoewel er momenteel geen centrale verwarming aanwezig is, biedt dit huis volop potentieel voor moderne upgrades. De woning bevindt zich in een levendige wijk in Liege, dichtbij diverse faciliteiten en vrij toegankelijk voor dagelijkse benodigdheden. Het adres Rue Naniot 16 ligt vlakbij belangrijke verbindingswegen en biedt gemakkelijke toegang tot de stadskern. Het huis heeft een kadastraal inkomen van 451 euro en wordt aangeboden voor €180.000, een interessante prijs voor deze locatie en staat van het vastgoed. Gezien de conditionering en het potentieel dat deze woning te bieden heeft, is dit een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als kopers die zoeken naar een betaalbare woning in het bruisende centrum van Liege. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 451 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

35 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

97 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

397 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250704016805

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03602 Ref. verkoper: AdId:293532 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Bungalow Des Petits Tisserands

426 m 1' 51'' 720 m 57'' 426 m 5' 426 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

769 m 4' 916 m 1' 13'' 337 m 4' 337 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

769 m 4' 916 m 1' 13'' 337 m 4' 337 m 4'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

686 m 2' 22'' 1,3 km 2' 25'' 543 m 8' 685 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 58''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

106 m 1' 16''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1,7 km 11' 1,9 km 4' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

7,7 km 27' 9,2 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

1,4 km 2' 20''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

342 m 1' 8'' 342 m 4' 342 m 4'

Winkels

Lidl Luik

667 m 2' 16'' 929 m 1' 30'' 545 m 8' 667 m 8'

Carrefour Express Montlégia

1,4 km 6' 2,3 km 2' 35'' 969 m 13' 1,2 km 15'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 10' 2 km 2' 40'' 1,1 km 11' 1,5 km 19'

Pretparken

Archéoforum

2,1 km 2' 45''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,2 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

6,8 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Naniot betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre", een middelbare school op slechts 8 minuten lopen, waarderen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Le Bungalow Des Petits Tisserands" is bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Luik (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Montlégia (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Hesbaye".In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Carré / Luik-Carre" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin met een halte op 1 minuut loopafstand.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 19 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

aeb634d935f44a98b50af0d2a014e9e3.pdf

Download

b1415abe5b1a4a84a1c7504608ebb267.pdf

Download

31a457d9efe746bfaf3fdbe2485052a8.pdf

Download

418d7a19615a4aa48d732810e3516f66.pdf

Download

E-mail Bellen