BLACKWELL Property Partners vous présente cette spacieuse maison unifamiliale idéalement située en plein cœur du quartier des Guillemins à Liège. Cette habitation de deux étages offre cinq chambres lumineuses ainsi que deux studios indépendants, permettant à une famille de profiter d’un espace confortable tout en offrant l’indépendance nécessaire à des enfants plus grands ou à des occupants supplémentaires. La cuisine semi-équipée et l’ensemble du bien, en bon état général, assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La localisation constitue un véritable atout. La maison se trouve à proximité immédiate de la gare des Guillemins, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant vivre en ville tout en bénéficiant d’un environnement pratique et dynamique. Le bien se situe également près du quartier prisé de Cointe, connu pour son cadre verdoyant et son parc apprécié.
Le quartier des Guillemins est actuellement en pleine transformation grâce à plusieurs projets importants, dont l’écoquartier Paradis Express. D’autres initiatives, comme de nouveaux logements et la reconversion de certains îlots, contribuent à dynamiser la zone et à renforcer la connexion avec le parc de la Boverie et le centre-ville.
Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur en évolution, combinant confort familial, situation idéale et potentiel d’avenir. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, l’agence se tient à votre disposition.
Infos :
Contact
Tel 04/277.17.07
https://www.bwellpartners.be
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Vivre près de la Rue Lesoinne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leman" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Franchises" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 9 minutes à pied.
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale - Fragnée" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" est à 1 minute à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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