BLACKWELL Property Partners vous présente cette spacieuse maison unifamiliale idéalement située en plein cœur du quartier des Guillemins à Liège. Cette habitation de deux étages offre cinq chambres lumineuses ainsi que deux studios indépendants, permettant à une famille de profiter d’un espace confortable tout en offrant l’indépendance nécessaire à des enfants plus grands ou à des occupants supplémentaires. La cuisine semi-équipée et l’ensemble du bien, en bon état général, assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La localisation constitue un véritable atout. La maison se trouve à proximité immédiate de la gare des Guillemins, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant vivre en ville tout en bénéficiant d’un environnement pratique et dynamique. Le bien se situe également près du quartier prisé de Cointe, connu pour son cadre verdoyant et son parc apprécié.
Le quartier des Guillemins est actuellement en pleine transformation grâce à plusieurs projets importants, dont l’écoquartier Paradis Express. D’autres initiatives, comme de nouveaux logements et la reconversion de certains îlots, contribuent à dynamiser la zone et à renforcer la connexion avec le parc de la Boverie et le centre-ville.
Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur en évolution, combinant confort familial, situation idéale et potentiel d’avenir. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, l’agence se tient à votre disposition.
Infos :
Contact
Tel 04/277.17.07
https://www.bwellpartners.be
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Habiter à proximité de la Rue Lesoinne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 6 - Guillemins - Coronmeuse, 59 - Guillemins - Boncelles avec une station située à 3 minutes à pied.
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".
"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Franchises".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à 9 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leman" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans", à 1 minute.
Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Fragnée" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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