Huis te koop - Luik VBE06318

Rue Lesoinne 2 4000 Luik

389 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06318
  • 7 Slaapkamer(s)
  • 185 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Lesoinne 2 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Het agentschap Allen Keapler stelt u deze ruime eengezinswoning voor, ideaal gelegen in het hart van de wijk Guillemins in Luik.
Deze woning met twee verdiepingen beschikt over vijf lichte slaapkamers en twee onafhankelijke studio’s, waardoor een gezin kan genieten van een comfortabele leefruimte en tegelijk de nodige zelfstandigheid kan bieden aan oudere kinderen of bijkomende bewoners. De halfingerichte keuken en de algemene goede staat van het pand zorgen voor een aangename en functionele woonomgeving.

De ligging vormt een echte troef. De woning bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van het station Guillemins, het openbaar vervoer, winkels en de belangrijkste verkeersassen. Ze is perfect geschikt voor een gezin dat in de stad wil wonen en tegelijk wil genieten van een praktische en dynamische omgeving. Het pand ligt bovendien vlak bij de gegeerde wijk Cointe, bekend om haar groene omgeving en geliefd park.

De wijk Guillemins is momenteel volop in ontwikkeling dankzij verschillende belangrijke projecten, waaronder het ecoquartier Paradis Express.
Andere initiatieven, zoals nieuwe woonontwikkelingen en de herbestemming van bepaalde bouwblokken, dragen bij aan de dynamiek van de buurt en versterken de verbinding met het park de la Boverie en het stadscentrum.

Deze woning vormt een zeldzame opportuniteit in een evoluerende omgeving en combineert gezinscomfort, een ideale ligging en toekomstpotentieel. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te organiseren, staat het agentschap Allen Keapler graag tot uw beschikking.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 389 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 132 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Bewoonbare opp.

185 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

90 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

70066 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06318 Ref. verkoper: 7305975 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Fragnée

213 m 42'' 554 m 1' 4'' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

113 m 22'' 113 m 12'' 113 m 1' 22'' 113 m 1' 22''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

113 m 22'' 113 m 12'' 113 m 1' 22'' 113 m 1' 22''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

113 m 22'' 113 m 12'' 113 m 1' 22'' 113 m 1' 22''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

946 m 1' 20''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

234 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

232 m 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

232 m 2' 47''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

250 m 3'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

667 m 4' 2,4 km 4' 632 m 8' 632 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

10,1 km 37' 10,8 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,9 km 2' 53''

Autodelen

Cambio - Franchises

274 m 1' 5'' 274 m 3' 274 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

699 m 9'

Winkels

Carrefour Express Leman

393 m 1' 18'' 686 m 1' 1'' 255 m 3' 255 m 3'

Delhaize Fragnée

367 m 1' 13'' 367 m 51'' 367 m 4' 367 m 4'

Eat &#038; Go Guillemins

680 m 5' 2,4 km 4' 645 m 8' 645 m 8'

Pretparken

Archéoforum

3,4 km 5'

Musea

Boverie

2,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,9 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

11,4 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Lesoinne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 11 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Jean Berchmans" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche Communale - Fragnée", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Leman (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fragnée (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (8 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 3 minuten loopafstand tramlijn.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 9 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 4 minuten met de auto.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Franchises" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen