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VBE25399-0 25

Maison à vendre, Liège VBE25399 Option

Rue de l'Avenir 18 , 4000 Liège
189 000 €
BHS Immo
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2 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 189 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 19 m²
Surface habitable 110 m²
Meublé Non
Surface du séjour 15 m²
Cave(s) Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 80 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 298 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 31571 kWh/an
Date de validité PEB 18/03/2036
Emission de CO2 57
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25399 Réf. vendeur: 7704504 Dernière modification: 17/06/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de l'Avenir, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Boverie" est accessible en 7 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Lüttich" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est à 3 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Loustics" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sclessin" est à moins de 1 minute en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Seraing est à 23 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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