Maison à vendre - Liège VBE25399 Option

Rue de l'Avenir 18 4000 Liège

189 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de l'Avenir 18 4000 Liège

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Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison 2 chambres idéalement située à Liège, à proximité du tram et de toutes les commodités.

Elle se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée, un agréable espace ouvert comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine, une buanderie avec WC ainsi qu'une terrasse. Possibilité d'aménager un bureau.

PREMIER ÉTAGE : un hall de nuit, une chambre et une salle de douche.

DEUXIÈME ÉTAGE : une grande chambre disposant de sa salle de douche privative et d'un WC.

Le bien offre une configuration intéressante, idéale pour une colocation grâce à la présence d'une chambre avec salle de douche privative, tout en pouvant parfaitement convenir comme maison unifamiliale.

TECHNIQUES : chauffage central gaz à condensation, électricité conforme, châssis double vitrage en PVC, toiture isolée.

Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

80 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31571 kWh/an

Date de validité PEB

18/03/2036

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25399 Réf. vendeur: 7704504 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Loustics

166 m 45'' 484 m 48'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

150 m 42'' 471 m 48'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

150 m 42'' 471 m 48'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

228 m 1' 15'' 228 m 27'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 44''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

532 m 6'

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

575 m 7'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

575 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

202 m 2' 26''

Gares

Sclessin

599 m 2' 12'' 773 m 1' 23'' 520 m 7' 599 m 7'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 30' 9,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

281 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

1,8 km 7' 1,5 km 19' 1,8 km 22'

Supermarchés

Lidl Lüttich

542 m 2' 553 m 47'' 468 m 6' 468 m 6'

Intermarché Liège Cointe

1,9 km 13' 2,4 km 4' 1,6 km 20' 1,9 km 24'

Eat & Go Guillemins

2,5 km 11' 5,5 km 6' 1,9 km 10' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,5 km 8'

Musées

Boverie

5,5 km 7'

Activités

Maison De La Science

5,7 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,1 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,4 km 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de l'Avenir, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (7 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Loustics", à seulement 2 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Lüttich" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sclessin" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 22 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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