Maison à vendre, Liège VBE25399 Option

Rue de l'Avenir 18, 4000 Liège

189 000 €

2 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison 2 chambres idéalement située à Liège, à proximité du tram et de toutes les commodités.

Elle se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée, un agréable espace ouvert comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine, une buanderie avec WC ainsi qu'une terrasse. Possibilité d'aménager un bureau.

PREMIER ÉTAGE : un hall de nuit, une chambre et une salle de douche.

DEUXIÈME ÉTAGE : une grande chambre disposant de sa salle de douche privative et d'un WC.

Le bien offre une configuration intéressante, idéale pour une colocation grâce à la présence d'une chambre avec salle de douche privative, tout en pouvant parfaitement convenir comme maison unifamiliale.

TECHNIQUES : chauffage central gaz à condensation, électricité conforme, châssis double vitrage en PVC, toiture isolée.

Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact

.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 189 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface habitable 110 m²

Meublé Non

Surface du séjour 15 m²

Cave(s) Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 80 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 31571 kWh/an

Date de validité PEB 18/03/2036

Emission de CO2 57

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25399 Réf. vendeur: 7704504 Dernière modification: 17/06/2026

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Le quartier

Éducation

Les Loustics Crèches

166 m · 45'' 484 m · 48'' 166 m · 1' 59'' 166 m · 1' 59''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis Écoles maternelles

150 m · 42'' 471 m · 48'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis Écoles primaires

150 m · 42'' 471 m · 48'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

228 m · 1' 15'' 228 m · 27'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2,2 km · 2' 44''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,9 km · 4'

20 - Place des Carmes - Sclessin Bus

532 m · 6'

89 - Liège - Stockay

575 m · 7'

56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

575 m · 7'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

202 m · 2' 26''

Sclessin Gares

599 m · 2' 12'' 773 m · 1' 23'' 520 m · 7' 599 m · 7'

Liège Airport Aéroports

8,8 km · 30' 9,1 km · 7' 7,2 km · 36'

Opel - Ets Bounameaux Sa Bornes de recharge

281 m · 33''

Cambio - Guillemins-Gare (P) Voitures en libre-service

2,5 km · 11' 1,8 km · 15' 2,4 km · 28'

Magasins

Lidl Lüttich Supermarchés

542 m · 2' 553 m · 47'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Intermarché Liège Cointe

1,9 km · 13' 2,4 km · 4' 1,6 km · 22' 1,9 km · 24'

Eat & Go Guillemins

2,5 km · 11' 5,5 km · 6' 1,9 km · 14' 2,5 km · 30'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,5 km · 8'

Boverie Musées

5,5 km · 7'

Maison De La Science Activités

5,7 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,6 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

19,1 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

6,4 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

74,8 km · 50' 53,8 km · 3º 34'

Sittard

59,9 km · 45' 54 km · 3º 37'

Kerkrade

66,4 km · 48' 51,5 km · 3º 25'

Verviers

36,7 km · 27' 26,3 km · 1º 40'

Seraing

6,2 km · 8' 5,7 km · 23'

Maastricht

36,8 km · 30' 32,2 km · 2º 6'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de l'Avenir, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet vers la crèche "Les Loustics" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Ville De Liege" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Lüttich" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 20 - Place des Carmes - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, 89 - Liège - Stockay avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sclessin" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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