Maison à vendre, Liège VBE39270 Option

Rue de la Coopération 32, 4000 Liège

239 000 €

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse 201 m² Jardin

Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison d'habitation trois chambres avec jardin et terrasse. Idéalement située dans la commune de Saint-Nicolas, à proximité de toutes les commodités, vous apprécierez son excellent état d'entretien, de confortables espaces intérieurs. Rez-de-jardin : dégagement, local chaufferie, buanderie, toilette indépendante, jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living avec salon et salle à manger de +/- 32 m², cuisine équipée de +/- 17 m², terrasse. 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 et 11 m², nouvelle salle de bains (lavabo, douche et toilette). 2ème étage : une grande chambre de +/- 30 m². Divers : superficie totale : 234 m², superficie habitable : +/- 140 m², R.C. : 488 €, double vitrage en PVC et en bois, chauffage central au mazout, compteur de gaz de ville présent. Informations énergétiques : PEB No. : 20260609026132, PEB : E, E spec : 345 kWh/m².an, E totale : 50 258 kWh/an. MAISON COUP DE CŒUR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 488 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 29 m²

Surface habitable 140 m²

Surface du séjour 17 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 201 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 234 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 345 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 50258 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE39270 Réf. vendeur: 7748725 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

464 m · 1' 47'' 464 m · 56'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Ecole Communale De La Ville De Liège Écoles maternelles

300 m · 1' 25'' 192 m · 25'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Ecole Primaire Libre De Chênée Écoles primaires

135 m · 27'' 135 m · 17'' 135 m · 1' 37'' 135 m · 1' 37''

College Saint-Joseph Écoles secondaires

243 m · 48'' 1,1 km · 1' 53'' 243 m · 2' 55'' 243 m · 2' 55''

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

1,5 km · 2' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km · 3'

17 - Rép. Francaise - Vaux Bus

276 m · 3'

27 - Rép. Francaise - Beaufays

276 m · 3'

27 - Rép. Francaise - Beaufays

276 m · 3'

Chênée Gares

1,3 km · 6' 1,3 km · 1' 57'' 540 m · 13' 1,1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

13,9 km · 53' 15,3 km · 14' 11,7 km · 1º 9'

Teconex Bornes de recharge

5 km · 7'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

532 m · 1' 46'' 532 m · 6' 532 m · 6'

Magasins

Lidl Chênée Supermarchés

542 m · 1' 48'' 794 m · 1' 27'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Spar Vaux-Sous-Chèvremont

1,2 km · 6' 1,2 km · 1' 50'' 753 m · 10' 866 m · 10'

Colruyt Chenee

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 43'' 777 m · 11' 1,1 km · 13'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

5 km · 8'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

4 km · 6'

Maison De La Science Activités

5,1 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,6 km · 32'

Domaine De Wégimont Châteaux

9,9 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,5 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

71,1 km · 48' 50,3 km · 4º 6'

Sittard

56,1 km · 43' 50,7 km · 3º 1'

Kerkrade

62,7 km · 46' 48 km · 3º 56'

Verviers

33 km · 26' 20,3 km · 1º 20'

Seraing

12,1 km · 15' 11,4 km · 44'

Maastricht

33,1 km · 28' 29,9 km · 1º 46'

Transports

Vivre près de la Rue de la Coopération offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.

"Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Chênée" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Libre De Chênée", à 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Saint-Joseph" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale De La Ville De Liège" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 17 - Rép. Francaise - Vaux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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