Maison à vendre - Liège VBE45827
350 000 €
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Description
Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 unités, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.
💰 Les trois unités sont actuellement louées, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, cet immeuble constitue une excellente opportunité de développer votre patrimoine grâce à un bien déjà exploité et situé dans un secteur particulièrement recherché.
Ce bien est composé comme suit :
ESPACES COMMUNS : Hall d'entrée (9)
SOUS-SOL : Caves composées de trois espaces de rangement (21 - 34 - 17)
REZ-DE-CHAUSSÉE : Couloir (4) - Salon (31) - Cuisine (24) - Salle de bains (5) - Chambre 1 (23) - Chambre 2 (20) - Pièce polyvalente / Bureau (14)
1ER ÉTAGE : Couloir (4) - Salon (20) - Cuisine (14) - Chambre (21) - Salle de bains (5) - Dressing ou bureau (5)
2ÈME ÉTAGE : Salon (15) - Cuisine (11) - Chambre (13) - Salle de bains (7)
❤️ Grâce à sa situation privilégiée, ses volumes généreux et ses trois appartements déjà loués, cet immeuble représente un investissement de qualité offrant un revenu locatif immédiat et un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Caractéristiques techniques :
✔ Toiture : bon état
✔ Chauffage : chauffage central au gaz
✔ Électricité : en attente de reception
✔ Châssis : PVC double vitrage
✔ Revenu cadastral : à communiquer
PEB RDC : D - E. spec : 306 kWh/an - E. totale : 42735 kWh/an - Numéro : 20260705014853
PEB 1 : C - E. spec : 255 kWh/an - E. totale : 24885 kWh/an - Numéro : 20260705015061
PEB 2 : E - E. spec :378 kWh/an - E. totale : 22538 kWh/an - Numéro : 20260705015220
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Tel 04/250.02.61
Contact
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Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 350 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface habitable
276 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
255 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24885 kWh/an
Date de validité PEB
05/07/2036
Emission de CO2
47
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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