Huis te koop - Luik VBE45827

Rue Vieille Montagne 16 4000 Luik

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45827

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 276 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Vieille Montagne 16 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette excellente opportunité d'investissement !

Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 unités, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.

💰 Les trois unités sont actuellement louées, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, cet immeuble constitue une excellente opportunité de développer votre patrimoine grâce à un bien déjà exploité et situé dans un secteur particulièrement recherché.

Ce bien est composé comme suit :

ESPACES COMMUNS : Hall d'entrée (9)

SOUS-SOL : Caves composées de trois espaces de rangement (21 - 34 - 17)

REZ-DE-CHAUSSÉE : Couloir (4) - Salon (31) - Cuisine (24) - Salle de bains (5) - Chambre 1 (23) - Chambre 2 (20) - Pièce polyvalente / Bureau (14)

1ER ÉTAGE : Couloir (4) - Salon (20) - Cuisine (14) - Chambre (21) - Salle de bains (5) - Dressing ou bureau (5)

2ÈME ÉTAGE : Salon (15) - Cuisine (11) - Chambre (13) - Salle de bains (7)

❤️ Grâce à sa situation privilégiée, ses volumes généreux et ses trois appartements déjà loués, cet immeuble représente un investissement de qualité offrant un revenu locatif immédiat et un excellent potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques techniques :

✔ Toiture : bon état

✔ Chauffage : chauffage central au gaz

✔ Électricité : en attente de reception

✔ Châssis : PVC double vitrage

✔ Revenu cadastral : à communiquer

PEB RDC : D - E. spec : 306 kWh/an - E. totale : 42735 kWh/an - Numéro : 20260705014853
PEB 1 : C - E. spec : 255 kWh/an - E. totale : 24885 kWh/an - Numéro : 20260705015061
PEB 2 : E - E. spec :378 kWh/an - E. totale : 22538 kWh/an - Numéro : 20260705015220

📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir davantage d'informations ? Contactez-nous :

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

276 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

255 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24885 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/07/2036

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45827 Ref. verkoper: 7747912 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Franchimontois

349 m 1' 34'' 893 m 1' 46'' 349 m 4' 349 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

28 m 10'' 28 m 3'' 28 m 20'' 28 m 20''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

28 m 10'' 28 m 3'' 28 m 20'' 28 m 20''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

825 m 4' 1,7 km 3' 268 m 3' 268 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

108 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

929 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

541 m 6'

Treinstations

Bressoux

2 km 9' 2,7 km 4' 1,5 km 23' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

10,8 km 42' 12,1 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

820 m 1' 31''

Autodelen

Cambio - Vivegnis

473 m 2' 8'' 473 m 6' 473 m 6'

Winkels

Delhaize Marengo

419 m 1' 47'' 695 m 1' 28'' 398 m 5' 398 m 5'

Carrefour Express St. Leonard

587 m 2' 6'' 1,1 km 1' 43'' 517 m 7' 587 m 7'

Aldi Bressoux

1,6 km 10' 2,6 km 4' 598 m 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

2,1 km 2' 55''

Musea

Musée Grand Curtius

1,4 km 2' 4''

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,8 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,4 km 4'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de la Vielle Montagne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 17 minuten lopen.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Marengo (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express St. Leonard (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", op slechts 3 minuten lopen.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale - Franchimontois" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Op 6 minuten lopen, vind je het "Cambio - Vivegnis" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 4 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen