Maison à vendre - Liège VBE46905

Sainte-Marguerite 25 4000 Liège

165 000 €

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VBE46905

  • 4 Chambre(s)
  • 88 m²
Sainte-Marguerite 25 4000 Liège
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Description

Maison idéale pour investissement ou colocation au cœur de Liège ! Située Rue Sainte-Marguerite, à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, gare, tram, bus, écoles et services), cette maison offre un beau potentiel, notamment pour un projet de colocation ou d'investissement locatif. Le bien se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste pièce polyvalente d'environ 21,60 m², salle de douche avec évier et WC. 1er étage : palier desservant 2 chambres de 7,80 m² chacune. 2e étage : palier desservant 2 chambres de 7,80 m² chacune. 3e étage : palier, cuisine et salle de douche avec WC. La maison est équipée de châssis en PVC avec double vitrage. Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et à sa situation privilégiée à proximité des transports en commun et du centre de Liège, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer une colocation ou pour toute personne à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 297 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

32 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

560 kWh/m²/an

Référence PEB

G

Date de validité PEB

30/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46905 Réf. vendeur: 4903 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Chalet Des Petits Tisserands

453 m 1' 30'' 1,3 km 1' 43'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

607 m 2' 46'' 1,5 km 2' 54'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles primaires

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre

528 m 2' 25'' 1,2 km 2' 1'' 222 m 2' 49'' 222 m 2' 49''

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

435 m 2' 5'' 1 km 1' 32'' 169 m 2' 11'' 169 m 2' 11''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 8''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

220 m 2' 48''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

154 m 1' 51''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

983 m 13'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,1 km 9' 1,2 km 2' 23'' 720 m 9' 1,1 km 15'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 31' 9,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

613 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

434 m 2' 5'' 170 m 2' 11'' 170 m 2' 11''

Supermarchés

Lidl Luik

1,1 km 6' 1,4 km 1' 59'' 566 m 9' 694 m 9'

Delhaize St Lambert

950 m 5' 985 m 1' 30'' 809 m 7' 950 m 11'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1 km 6' 1,1 km 1' 24'' 867 m 7' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 23''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,7 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Magasins

Ce bien à Liège bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Luik" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sainte-Marguerite".

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 1 minute.Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre", à 3 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "École Fondamentale Saint Sépulcre 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Chalet Des Petits Tisserands" est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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