Maison à vendre - Liège VBE46905

Sainte-Marguerite 25 4000 Liège

165 000 €

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VBE46905

  • 4 Chambre(s)
  • 88 m²
Sainte-Marguerite 25 4000 Liège
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Description

Maison idéale pour investissement ou colocation au cœur de Liège ! Située Rue Sainte-Marguerite, à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, gare, tram, bus, écoles et services), cette maison offre un beau potentiel, notamment pour un projet de colocation ou d'investissement locatif. Le bien se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste pièce polyvalente d'environ 21,60 m², salle de douche avec évier et WC. 1er étage : palier desservant 2 chambres de 7,80 m² chacune. 2e étage : palier desservant 2 chambres de 7,80 m² chacune. 3e étage : palier, cuisine et salle de douche avec WC. La maison est équipée de châssis en PVC avec double vitrage. Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et à sa situation privilégiée à proximité des transports en commun et du centre de Liège, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer une colocation ou pour toute personne à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 297 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

32 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

560 kWh/m²/an

Référence PEB

G

Date de validité PEB

30/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46905 Réf. vendeur: 4903 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Chalet Des Petits Tisserands

453 m 1' 30'' 1,3 km 1' 43'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

607 m 2' 46'' 1,5 km 2' 54'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles primaires

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre

528 m 2' 25'' 1,2 km 2' 1'' 222 m 2' 49'' 222 m 2' 49''

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

435 m 2' 5'' 1 km 1' 32'' 169 m 2' 11'' 169 m 2' 11''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 8''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

220 m 2' 48''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

154 m 1' 51''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

983 m 13'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,1 km 9' 1,2 km 2' 23'' 720 m 9' 1,1 km 15'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 31' 9,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

613 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

434 m 2' 5'' 170 m 2' 11'' 170 m 2' 11''

Supermarchés

Lidl Luik

1,1 km 6' 1,4 km 1' 59'' 566 m 9' 694 m 9'

Delhaize St Lambert

950 m 5' 985 m 1' 30'' 809 m 7' 950 m 11'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1 km 6' 1,1 km 1' 24'' 867 m 7' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 23''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,7 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Magasins

Ce bien à Liège bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Luik" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre" est à 3 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "École Fondamentale Saint Sépulcre 2", à 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Chalet Des Petits Tisserands" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 1 minute.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marguerite", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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