Huis te koop - Luik VBE46905

Sainte-Marguerite 25 4000 Luik

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46905

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 88 m²
Sainte-Marguerite 25 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning te koop in Luik, gelegen aan de Sainte-Marguerite 25, biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een pand met potentieel voor verhuur of gedeeld wonen. Met een vraagprijs van 165.000 euro en een bewoonbare oppervlakte van 88 m², is deze woning verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over vier slaapkamers. Het pand omvat twee badkamers met elk een douche en toilet, wat het uitermate geschikt maakt voor een project als co-housing of verhuur aan meerdere bewoners. De ruime multifunctionele leefruimte van 22 m² op het gelijkvloers biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. De woning is uitgerust met PVC-ramen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de isolatie, hoewel het EPC-label G aangeeft dat verdere energierenovatie mogelijk wenselijk is. Verwarming gebeurt via elektriciteit en de woning beschikt niet over een lift. Op vlak van veiligheid ontbreekt het certificaat van elektrische installatie, wat iets is om rekening mee te houden. Het vastgoed heeft een kadastraal inkomen van 297 euro en wordt momenteel niet verhuurd, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars. De totale bebouwbare oppervlakte bedraagt 32 m², wat een compacte footprint aangeeft binnen het stadsweefsel. De ligging in de stad Luik garandeert vlotte toegang tot talrijke voorzieningen en infrastructuren. De woning bevindt zich op wandelafstand van het stadscentrum en dichtbij diverse transportmogelijkheden zoals trein, tram en bus. Ook winkels, scholen en andere diensten zijn makkelijk bereikbaar, wat het wonen hier praktisch maakt voor zowel studenten als werkenden. Door deze gunstige locatie en het veelzijdige karakter van het pand is het een uitstekende kans voor investeerders of particulieren die een duurzame woonoplossing zoeken in Luik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u vrijblijvend contact opnemen met de verkopende partij onder referentie VBE46905.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 297 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

88 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

32 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

560 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

G

Geldigheidsdatum EPC

30/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46905 Ref. verkoper: 4903 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Chalet Des Petits Tisserands

453 m 1' 30'' 1,3 km 1' 43'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Kleuterscholen

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

607 m 2' 46'' 1,5 km 2' 54'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Basisscholen

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre

528 m 2' 25'' 1,2 km 2' 1'' 222 m 2' 49'' 222 m 2' 49''

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

435 m 2' 5'' 1 km 1' 32'' 169 m 2' 11'' 169 m 2' 11''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 8''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

220 m 2' 48''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

154 m 1' 51''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

983 m 13'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1,1 km 9' 1,2 km 2' 23'' 720 m 9' 1,1 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

8,7 km 31' 9,6 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

613 m 59''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

434 m 2' 5'' 170 m 2' 11'' 170 m 2' 11''

Winkels

Lidl Luik

1,1 km 6' 1,4 km 1' 59'' 566 m 9' 694 m 9'

Delhaize St Lambert

950 m 5' 985 m 1' 30'' 809 m 7' 950 m 11'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1 km 6' 1,1 km 1' 24'' 867 m 7' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

1,1 km 1' 23''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,7 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,5 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Toerisme

Wonen in Liège biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 10 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (3 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.Bij het "Cambio - Sainte-Marguerite" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Carré / Luik-Carre" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 13 minuten loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "École Fondamentale Saint Sépulcre 2" ligt op 3 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre" is bereikbaar in 2 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Le Chalet Des Petits Tisserands" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Luik (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize St Lambert (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen