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VBE47066-0 9

Maison à vendre, Liège VBE47066

Rue de Fexhe 71 , 4000 Liège
199 000 €
FIDAN IMMO
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4 Chambre(s) 92 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 27 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 199 000 €
Revenu cadastral 300 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface habitable 92 m²
Meublé Non
Surface du séjour 15 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 9 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 27 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 87 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 226 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32953 kWh/an
Date de validité PEB 03/07/2036
Emission de CO2 146
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47066 Réf. vendeur: 7772045 Dernière modification: 24/07/2026
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Transports en commun

Vivre près de la Rue de Waremme offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Fontainebleau" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Provinciale Les Pacolets" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne", à seulement 4 minutes de marche.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Luik" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Plumier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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