Huis te koop, Luik VBE47066

Rue de Fexhe 71 , 4000 Luik

199 000 €

4 Slaapkamer(s) 92 m² 1 Badkamer(s) Terras 27 m² Tuin

Beschrijving

Venez découvrir cette charmante maison 4 chambre, au calme et proche du centre, bien pensée, qui vous saura vous séduire par son ambiance unique.
Elle est située à Liège, en retrait de l'artère principale, et en restant très proche du centre, des commerces, accès autoroutiers, transports en commun, gare et de toute autre commodité.

Elle se compose comme suit:
RDC:
- Une entrée (5m² environ), un grand salon (15m²), une salle à manger (9m²), une jolie cuisine équipée (évier, taque, hotte, four, micro-onde et lave-vaisselle - 10m²), salle de bain moderne (évier, douche, wc et emplacements machines à laver - 5m²), et accès cour- jardin à l'avant de la maison.
- 1er étage:
Hall de nuit, 2 chambres (15 et 9m²).
- 2ème étage:
Halle de nuit, 2 chambres (12 et 9m²).
- 2 Caves.

Electricité conforme (bi-horaire), chassis PVC double vitrage, chaudière gaz, PEB 20260703028559, 226 kWh/m².an, indice C.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 04 254 00 86 ou sur www.fidan-immo.be.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 199 000 €

Kadastraal inkomen 300 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 92 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 15 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 9 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 27 m²

Terras Ja

Barbecue Ja

Totale grondoppervlakte 87 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 226 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 32953 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 03/07/2036

CO2-uitstoot 146

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

cadgis.pdf Download

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE47066 Ref. verkoper: 7772045 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Provinciale Les Pacolets Kinderdagverblijven

623 m · 3' 623 m · 1' 18'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Kleuterscholen

242 m · 1' 19'' 1,1 km · 2' 16'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Fontainebleau Basisscholen

45 m · 20'' 45 m · 6'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne Middelbare scholen

351 m · 1' 41'' 1,1 km · 2' 5'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,7 km · 2' 11''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,2 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons Bus

81 m · 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

81 m · 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

81 m · 1' 24''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,3 km · 16'

Liège-Carré / Luik-Carre Treinstations

1,1 km · 8' 1,5 km · 3' 686 m · 12' 1,1 km · 13'

Liège Airport Luchthavens

8,2 km · 30' 9,4 km · 8' 0 m · 0''

Renault Neri Liège Laadstations

1,4 km · 2' 10''

Cambio - Plumier Autodelen

405 m · 2' 52'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Winkelen

Lidl Luik Winkels

213 m · 2' 17'' 1,2 km · 2' 2'' 213 m · 2' 59'' 213 m · 2' 59''

Trafic Burenville

1,2 km · 10' 2,1 km · 2' 55'' 620 m · 14' 1,1 km · 14'

Intermarché Liège Burenville

1,2 km · 10' 2,1 km · 2' 53'' 634 m · 13' 1,1 km · 14'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,5 km · 2' 20''

Musée De La VIe Wallonne Musea

2,7 km · 4'

Maison De La Science Activiteiten

2,8 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

38,5 km · 36'

Fort De Lantin Kastelen

7,6 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfen

5,7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

71,4 km · 46' 50,6 km · 3º 33'

Sittard

56,4 km · 41' 50,1 km · 3º 23'

Kerkrade

62,9 km · 44' 48,3 km · 3º 24'

Verviers

33,3 km · 24' 25,8 km · 1º 40'

Seraing

12,1 km · 15' 10 km · 38'

Maastricht

33,3 km · 26' 27,9 km · 2º 9'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de Waremme, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Carré / Luik-Carre" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 5 minuten.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Bij het "Cambio - Plumier" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Fontainebleau" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" (kleuterschool) bereikbaar in 2 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Provinciale Les Pacolets" is bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

"Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.

Het duurt 4 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Luik (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Luik VBE47066

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Luik VBE47066

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?