🏡 L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec soin, située dans le très recherché quartier Saint-Laurent et bénéficiant d'un excellent PEB C ! 🌿
📍 Idéalement située à deux pas du centre-ville, sur les hauteurs de Liège et dans une rue calme, cette maison offre tout le confort nécessaire pour vous installer immédiatement… il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises ! 🧳✨
La maison se compose de : 🏠 Au rez-de-chaussée :
🔹 Un spacieux hall d'entrée avec accès direct au jardin ;
🔹 Un agréable jardin, à l'abri des regards 🌳 ;
🔹 Un garage pouvant accueillir une voiture avec espace de rangement 🚗 ;
🔹 Une chambre 🛏️ ;
🔹 Un espace buanderie.
🏠 Au 1er étage :
🔹 Un hall de nuit ;
🔹 Une seconde chambre (ou salle à manger selon vos besoins) 🛋️ ;
🔹 Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour 🍽️☀️ ;
🔹 Une salle de bains comprenant une douche, un WC et un meuble évier 🚿.
📦 Au sous-sol (-1) :
🔹 Deux caves offrant de précieux espaces de stockage.
⚙️ Côté technique :
✅ Installation électrique conforme ;
✅ Chauffage central au mazout ;
✅ Panneaux photovoltaïques avec batterie 🔋☀️ ;
✅ PEB C.
💙 Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien prêt à vivre.
📞 À découvrir sans tarder ! Contactez l'agence SCIARA au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de la Rue d'Awans, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".
À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Plumier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec une station située à 2 minutes à pied.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Lycee Technique Provincial "jean Boets", à seulement 3 minutes de marche.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Bouts D'Choux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Luik" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
Ouvrir Immovlan