🏡 L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec soin, située dans le très recherché quartier Saint-Laurent et bénéficiant d'un excellent PEB C ! 🌿
📍 Idéalement située à deux pas du centre-ville, sur les hauteurs de Liège et dans une rue calme, cette maison offre tout le confort nécessaire pour vous installer immédiatement… il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises ! 🧳✨
La maison se compose de : 🏠 Au rez-de-chaussée :
🔹 Un spacieux hall d'entrée avec accès direct au jardin ;
🔹 Un agréable jardin, à l'abri des regards 🌳 ;
🔹 Un garage pouvant accueillir une voiture avec espace de rangement 🚗 ;
🔹 Une chambre 🛏️ ;
🔹 Un espace buanderie.
🏠 Au 1er étage :
🔹 Un hall de nuit ;
🔹 Une seconde chambre (ou salle à manger selon vos besoins) 🛋️ ;
🔹 Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour 🍽️☀️ ;
🔹 Une salle de bains comprenant une douche, un WC et un meuble évier 🚿.
📦 Au sous-sol (-1) :
🔹 Deux caves offrant de précieux espaces de stockage.
⚙️ Côté technique :
✅ Installation électrique conforme ;
✅ Chauffage central au mazout ;
✅ Panneaux photovoltaïques avec batterie 🔋☀️ ;
✅ PEB C.
💙 Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien prêt à vivre.
📞 À découvrir sans tarder ! Contactez l'agence SCIARA au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue d'Awans betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 13 minuten met de auto.
De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.
Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 11 minuten rijden.
Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (5 minuten rijden).
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 5 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Plumier" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 13 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Lycee Technique Provincial "jean Boets" (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Les P'Tits Bouts D'Choux" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Luik (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan