Maison à vendre - Liège VBE50398

Rue Molinvaux 116 4000 Liège

219 000 €

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VBE50398

  • 2 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Molinvaux 116 4000 Liège
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec garage et jardin, idéalement implantée sur les hauteurs de Liège dans le quartier Molinvaux ! Ce bien aux confortables espaces de vie vous offre de nombreuses possibilités quant à vos futurs projets. Vous apprécierez sa situation dans un quartier calme verdoyant en étant à proximité de toutes les commodités. A découvrir sans tarder ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage avec espace buanderie, place de parking en façade avant. 1er étage : hall, toilette indépendante, living de +/- 42 m² avec cuisine ouverte, terrasse couverte, cour, jardin en palier. 2ème étage : hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche, toilette), deux chambres de +/- 13 et 15 m². Grenier : vaste espace de rangement. Divers : superficie totale : 128 m², superficie habitable : +/- 149 m², double vitrage en PVC et en bois avec volets en façade arrière, chauffage central au gaz de ville, électricité conforme jusqu'en 2043. Informations énergétiques : PEB No. : 20260511033974, PEB : D, E spec : 329 kWh/m².an, E totale : 49 159 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

149 m²

Surface du séjour

42 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

79 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

128 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49159 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50398 Réf. vendeur: 7795686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Emmanuelle Kaison

551 m 4' 863 m 1' 9'' 509 m 7' 509 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

725 m 5' 746 m 59'' 434 m 6' 434 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot

732 m 5' 738 m 59'' 427 m 6' 427 m 6'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

1,3 km 5' 1,8 km 3' 886 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 38''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

366 m 4'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

512 m 6'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

512 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 27'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,3 km 11' 2,6 km 3' 1,4 km 18' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

7,8 km 26' 8,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

469 m 1' 33'' 469 m 6' 469 m 6'

Supermarchés

Lidl Luik

1,3 km 4' 1,4 km 2' 10'' 912 m 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express Montlégia

1,4 km 5' 2,8 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Intermarché Liège Burenville

2,2 km 12' 2,5 km 3' 1,4 km 23' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,7 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,9 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

6,5 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,8 km 9'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Molinvaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot", à seulement 6 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"" (école maternelle) se trouve à 6 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Emmanuelle Kaison" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Luik" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

plan molinvaux .pdf

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