Maison à vendre, Liège VBE50398

Rue Molinvaux 116 , 4000 Liège

219 000 €

2 Chambre(s) 149 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec garage et jardin, idéalement implantée sur les hauteurs de Liège dans le quartier Molinvaux ! Ce bien aux confortables espaces de vie vous offre de nombreuses possibilités quant à vos futurs projets. Vous apprécierez sa situation dans un quartier calme verdoyant en étant à proximité de toutes les commodités. A découvrir sans tarder ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage avec espace buanderie, place de parking en façade avant. 1er étage : hall, toilette indépendante, living de +/- 42 m² avec cuisine ouverte, terrasse couverte, cour, jardin en palier. 2ème étage : hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche, toilette), deux chambres de +/- 13 et 15 m². Grenier : vaste espace de rangement. Divers : superficie totale : 128 m², superficie habitable : +/- 149 m², double vitrage en PVC et en bois avec volets en façade arrière, chauffage central au gaz de ville, électricité conforme jusqu'en 2043. Informations énergétiques : PEB No. : 20260511033974, PEB : D, E spec : 329 kWh/m².an, E totale : 49 159 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 219 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 149 m²

Surface du séjour 42 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 79 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 128 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 329 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 49159 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE50398 Réf. vendeur: 7795686 Dernière modification: 03/08/2026

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Le quartier

Éducation

Emmanuelle Kaison Crèches

551 m · 4' 863 m · 1' 9'' 509 m · 7' 509 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables" Écoles maternelles

725 m · 5' 746 m · 59'' 434 m · 6' 434 m · 6'

Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot Écoles primaires

732 m · 5' 738 m · 59'' 427 m · 6' 427 m · 6'

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,8 km · 3' 886 m · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2 km · 2' 38''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle Bus

366 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

512 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

512 m · 6'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

2,1 km · 27'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

2,3 km · 11' 2,6 km · 3' 1,4 km · 18' 2,1 km · 26'

Liège Airport Aéroports

7,8 km · 26' 8,1 km · 8' 0 m · 0''

Lampiris Bornes de recharge

1,9 km · 3'

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

469 m · 1' 33'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Magasins

Lidl Luik Supermarchés

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 10'' 912 m · 16' 1,3 km · 16'

Carrefour Express Montlégia

1,4 km · 5' 2,8 km · 3' 1,1 km · 16' 1,4 km · 17'

Intermarché Liège Burenville

2,2 km · 12' 2,5 km · 3' 1,4 km · 23' 2,2 km · 27'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,6 km · 3'

Musée De La VIe Wallonne Musées

3,7 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,8 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38,9 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

6,5 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

71,5 km · 46' 50 km · 3º 33'

Sittard

56,8 km · 42' 49,4 km · 3º 27'

Kerkrade

63,3 km · 44' 47,7 km · 3º 23'

Verviers

33,4 km · 23' 26,7 km · 1º 41'

Seraing

11,9 km · 15' 10,6 km · 40'

Maastricht

33,7 km · 26' 27,1 km · 2º 5'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Molinvaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hesbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Emmanuelle Kaison" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"", à seulement 6 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Luik" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Liège VBE50398

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