Huis te koop, Luik VBE50398 In optie

Rue Molinvaux 116, 4000 Luik

219 000 €

2 Slaapkamer(s) 149 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze charmante woning met garage en tuin, ideaal gelegen op de heuvels van Luik in de wijk Molinvaux! Dit pand met ruime woonruimtes biedt u tal van mogelijkheden voor uw toekomstige projecten. U zult de ligging in een rustige, groene wijk waarderen, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. Kom snel een kijkje nemen ! Begane grond : inkomhal, garage met wasruimte, parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : hal, apart toilet, woonkamer van +/- 42 m² met open keuken, overdekt terras, binnenplaats, terrasvormige tuin 2e verdieping : overloop, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), twee slaapkamers van +/- 13 en 15 m². Zolder : ruime opslagruimt Diversen : totale oppervlakte: 128 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 149 m², dubbele beglazing in PVC en hout met luiken aan de achtergevel, centrale verwarming op stadsgas, elektriciteit conform tot 2043. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260511033974, EPC: D, Energiescore : 329 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 49.159 kWh/jaar. EEN AANRADER ! Meer informatie op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 219 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 149 m²

Oppervlakte van de woonruimte 42 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 79 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 9 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 128 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 329 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 49159 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan molinvaux .pdf Download

Ref. Immovlan: VBE50398 Ref. verkoper: 7795686 Laatst gewijzigd: 23/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Emmanuelle Kaison Kinderdagverblijven

551 m · 4' 863 m · 1' 9'' 509 m · 7' 509 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale "Naniot - Erables" Kleuterscholen

725 m · 5' 746 m · 59'' 434 m · 6' 434 m · 6'

Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot Basisscholen

732 m · 5' 738 m · 59'' 427 m · 6' 427 m · 6'

Centre D'Enseignement Libre S2J - Institut Saint-Sépulcre Middelbare scholen

1,3 km · 5' 1,8 km · 3' 886 m · 16' 1,3 km · 16'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

2 km · 2' 38''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km · 4'

23 - Place des Carmes - Citadelle Bus

366 m · 4'

84 - Liège - Waremme

512 m · 6'

55 - St-Lambert - Lantin

512 m · 6'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2,1 km · 27'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

2,3 km · 11' 2,6 km · 3' 1,4 km · 18' 2,1 km · 26'

Liège Airport Luchthavens

7,8 km · 26' 8,1 km · 8' 6,4 km · 40'

Lampiris Laadstations

1,9 km · 3'

Cambio - Hesbaye Autodelen

469 m · 1' 33'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Winkelen

Lidl Luik Winkels

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 10'' 912 m · 16' 1,3 km · 16'

Carrefour Express Montlégia

1,4 km · 5' 2,8 km · 3' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Intermarché Liège Burenville

2,2 km · 12' 2,5 km · 3' 1,4 km · 25' 2,2 km · 27'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,6 km · 3'

Musée De La VIe Wallonne Musea

3,7 km · 5'

Maison De La Science Activiteiten

3,8 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

38,9 km · 36'

Fort De Lantin Kastelen

6,5 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfen

6,8 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

71,5 km · 46' 50 km · 3º 33'

Sittard

56,8 km · 42' 49,4 km · 3º 27'

Kerkrade

63,3 km · 44' 47,7 km · 3º 23'

Verviers

33,4 km · 23' 26,7 km · 1º 41'

Seraing

11,9 km · 15' 10,6 km · 40'

Maastricht

33,7 km · 26' 27,1 km · 2º 5'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Molinvaux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert", op 3 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Bij het "Cambio - Hesbaye" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale "Naniot - Erables" is bereikbaar in 1 minuut.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Emmanuelle Kaison" (kinderdagverblijf) handig op 7 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre D'Enseignement Libre S2J - Institut Saint-Sépulcre" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Geen auto nodig voor school: het basisschool "Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot" ligt op 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Luik (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Montlégia (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.

U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.

In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 27 minuten loopafstand tramlijn.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 23 - Place des Carmes - Citadelle met een halte op 4 minuten loopafstand, 84 - Liège - Waremme, 55 - St-Lambert - Lantin met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Luik VBE50398 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Luik VBE50398 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?