Maison à vendre - Liège VBE60284

Rue Victor Raskin 6 4000 Liège

330 000 €

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VBE60284

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

🏡 L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison d'habitation (+/- 200m2 habitables), idéalement située dans une rue calme du quartier Saint-Léonard à Liège et à proximité immédiate de la station du tram de Coronmeuse📍. Bénéficiant d'une situation agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, tout en étant proche du centre-ville, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ✨. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec WC, donnant accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Celui-ci se compose notamment d'un garage (un véhicule 🚗), d'une grande chambre pouvant également être aménagée en bureau 💼, ainsi que d'une buanderie. Vous profiterez également d'une terrasse 🌿, idéale pour créer un agréable espace extérieur. Au 1er étage, un hall dessert un bel espace de vie lumineux et convivial, composé d'un salon 🛋️, d'une salle à manger 🍽️ et d'une cuisine équipée 👨‍🍳. Cet étage dispose également d'une salle de bain avec douche et évier 🚿, ainsi que d'un WC indépendant. Le 2ème étage accueille quant à lui un hall de nuit desservant deux chambres 🛏️. L'une d'elles bénéficie d'un espace supplémentaire offrant la possibilité d'aménager une petite chambre pour bébé 👶, un dressing ou encore un espace de rangement selon vos besoins. Une salle de douche avec WC indépendant 🚿 complète cet étage. Au niveau -1: de vastes et spacieuses caves saines contenant le local chaufferie et de nombreuses possibilités de stockage. 🔧 Informations techniques D'un point de vue technique, la maison dispose de châssis en double vitrage 🪟, d'un chauffage central au mazout 🔥 ainsi que d'une toiture en bon état général 🏠. L'installation électrique est à remettre en conformité ⚡. Habitable immédiatement, cette maison offre un cadre intéressant pour une grande famille 👨‍👩‍👧‍👦 grâce à ses nombreux espaces et à sa configuration sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée permet également d'envisager l'exercice d'une profession libérale 💼, grâce à la présence d'une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou espace professionnel, tout en conservant les espaces de vie aux étages. ✨ Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, qui n'attend plus que vous et vos projets ! 📞 Info et visites : Tel 04/366.00.26 🎥 VISITEZ DEPUIS CHEZ VOUS ! 👉 https://my.matterport.com/show/?m=yJA4bTMDwhx Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 942 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

96 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70879 kWh/an

Date de validité PEB

08/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE60284 Réf. vendeur: 7836535 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Step Accueil

310 m 1' 2'' 310 m 40'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "morinval"

291 m 1' 25'' 291 m 37'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "morinval"

291 m 1' 25'' 291 m 37'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

919 m 4' 1,1 km 1' 57'' 840 m 11' 919 m 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

532 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Gares

Bressoux

2,1 km 9' 3,1 km 4' 1,2 km 23' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

11,9 km 45' 13,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

512 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

505 m 2' 27'' 505 m 6' 505 m 6'

Supermarchés

Intermarché Herstal

870 m 4' 897 m 1' 12'' 716 m 9' 790 m 9'

Carrefour Market Thier Liège

1,4 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 9' 1,4 km 17'

Aldi Bressoux

1,7 km 10' 2,8 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,6 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

2,9 km 3'

Activités

Maison De La Science

4,2 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

11,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,1 km 1' 56''

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Viktor Raskin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cablerie".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 4 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 6 minutes.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Step Accueil" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 2 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

20260608005188.pdf

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