Maison à vendre, Liège VBE62833

Rue des Bayards 27 , 4000 Liège

380 000 €

5 Chambre(s) 452 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

F.O. àpd 380.000 € Idéalement à proximité immédiate du centre de Liège, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble atypique aux volumes impressionnants. Bénéficiez de + de 450 m² répartis entre une spacieuse partie habitation de style loft sur + de 200 m² et de nombreux ateliers, espaces de stockage/polyvalents. Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale ou à la recherche d’un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble vous offre de nbreuses poss. réaménagement, notamment la création de plusieurs logements (ss réserve des autor. urban.). Profitez également d’une situation stratégique à proximité des grands axes, du tram et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, complété par un très bon PEB en classe C ! Ss-sol : caves +/- 110 m². Rez : large allée centrale desservant plusieurs ateliers, cuisine, espace de rangement, hall, 1 ch. +/- 19 m², sdb, 2 w-c et nbreux espaces polyvalents/ateliers. 1er étage : hall de nuit, volumineux living avec cuisine ouverte de +/- 80 m², 2ème pièce de vie de +/- 40 m², bur., 4 ch., cellier, sdd, terrasse de +/- 26 m² offrant un espace extérieur convivial. Divers : sup. hab. : +/- 200 m², sup. ut. : +/- 452 m², ch. c. au gaz, DV, potentiel pour prof. libér., atelier d'artiste, showroom, espace de création ou projet mixte hab./profession. Infos énerg. : PEB No. : 20260529019644, PEB : C, E spec : 185 kWh/m².an, E totale : 45.555 kWh/an. Plus d'infos sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 380 000 €

Revenu cadastral 1 628 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface chambre à coucher 5 19 m²

Surface habitable 452 m²

Surface du séjour 80 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 40 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 364 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 26 m²

Surface totale du terrain 446 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 185 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45555 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE62833 Réf. vendeur: 7849690 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Step Accueil Crèches

555 m · 2' 41'' 583 m · 1' 555 m · 7' 555 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy Écoles maternelles

262 m · 52'' 837 m · 1' 26'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy Écoles primaires

262 m · 52'' 837 m · 1' 26'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Athenee Royal Liege Atlas Écoles secondaires

413 m · 1' 22'' 919 m · 1' 25'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,3 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,5 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse Bus

146 m · 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

618 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

620 m · 7'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

586 m · 7'

Bressoux Gares

1,6 km · 7' 2,5 km · 4' 1,1 km · 18' 1,5 km · 19'

Liège Airport Aéroports

11,5 km · 44' 13 km · 12' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liège Bornes de recharge

1,1 km · 1' 36''

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

718 m · 2' 23'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Magasins

Aldi Bressoux Supermarchés

1,2 km · 8' 2,2 km · 4' 773 m · 14' 1,1 km · 14'

Delhaize Marengo

1 km · 4' 1,5 km · 2' 24'' 832 m · 9' 1 km · 12'

Lidl Liège

1,4 km · 6' 2,1 km · 3' 1,1 km · 16' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,9 km · 4'

Musée Grand Curtius Musées

2,3 km · 2' 44''

Maison De La Science Activités

3,6 km · 4'

Fort De Lantin Châteaux

10,5 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,6 km · 2' 38''

Villes proches

Herzogenrath

68,7 km · 43' 47,7 km · 3º 9'

Sittard

53,7 km · 38' 47,2 km · 2º 59'

Kerkrade

60,2 km · 41' 45,4 km · 2º 60'

Verviers

30,6 km · 20' 23,5 km · 1º 31'

Seraing

14,4 km · 17' 12,6 km · 52'

Maastricht

30,6 km · 23' 25,4 km · 1º 28'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Bayards, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 3 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bressoux" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Liège" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Step Accueil", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas", à 5 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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