Huis te koop, Luik VBE62833

Rue des Bayards 27, 4000 Luik

380 000 €

5 Slaapkamer(s) 452 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ideaal gelegen vlak bij het centrum van Luik heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit atypische gebouw met indrukwekkende volumes voor te stellen. U beschikt over meer dan 450 m², verdeeld tussen een ruime loftwoning van meer dan 200 m² en talrijke ateliers, opslag- en polyvalente ruimtes. Of u nu zelfstandige, ambachtsman, beoefenaar van een vrij beroep bent of op zoek bent naar een gemengd project dat wonen en werken combineert, dit pand biedt tal van herontwikkelingsmogelijkheden, waaronder de creatie van meerdere wooneenheden (onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen). Daarnaast geniet u van een strategische ligging nabij belangrijke verkeersassen, de tram en alle voorzieningen. Een zeldzaam pand op de markt, aangevuld met goede energieprestaties dankzij een EPC C ! Diverse: bewoonbare oppervlakte: +/- 200 m², bruikbare oppervlakte: +/- 452 m², centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, potentieel voor vrij beroep, kunstenaarsatelier, showroom, creatieve ruimte of gemengd woon-/werkproject. Energieprest.: EPC nr.: 20260529019644, EPC: C, Energiescore: 185 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 45.555 kWh/jaar. Volledige beschrijving op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 380 000 €

Kadastraal inkomen 1 628 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 19 m²

Bewoonbare oppervlakte 452 m²

Oppervlakte van de woonruimte 80 m²

Kelder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 40 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 364 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 26 m²

Totale grondoppervlakte 446 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 185 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 45555 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan bayard-2.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE62833 Ref. verkoper: 7849690 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Step Accueil Kinderdagverblijven

555 m · 2' 41'' 583 m · 1' 555 m · 7' 555 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy Kleuterscholen

262 m · 52'' 837 m · 1' 26'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy Basisscholen

262 m · 52'' 837 m · 1' 26'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Athenee Royal Liege Atlas Middelbare scholen

413 m · 1' 22'' 919 m · 1' 25'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

2,3 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,5 km · 5'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

146 m · 1' 45''

6 - Guillemins - Coronmeuse

146 m · 1' 45''

39 - Bressoux - P+R Vottem

618 m · 8'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

586 m · 7'

Bressoux Treinstations

1,6 km · 7' 2,5 km · 4' 1,1 km · 19' 1,5 km · 19'

Liège Airport Luchthavens

11,5 km · 44' 13 km · 12' 9,8 km · 55'

Nissan Konen Lemaire Liège Laadstations

1,1 km · 1' 36''

Cambio - Cablerie Autodelen

718 m · 2' 23'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Winkelen

Aldi Bressoux Winkels

1,2 km · 8' 2,2 km · 4' 773 m · 14' 1,1 km · 14'

Delhaize Marengo

1 km · 4' 1,5 km · 2' 24'' 832 m · 10' 1 km · 12'

Lidl Liège

1,4 km · 6' 2,1 km · 3' 1,1 km · 16' 1,4 km · 17'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,9 km · 4'

Musée Grand Curtius Musea

2,3 km · 2' 44''

Maison De La Science Activiteiten

3,6 km · 4'

Fort De Lantin Kastelen

10,5 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

1,6 km · 2' 38''

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

68,7 km · 43' 47,7 km · 3º 9'

Sittard

53,7 km · 38' 47,2 km · 2º 59'

Kerkrade

60,2 km · 41' 45,4 km · 2º 60'

Verviers

30,6 km · 20' 23,5 km · 1º 31'

Seraing

14,4 km · 17' 12,6 km · 52'

Maastricht

30,6 km · 23' 25,4 km · 1º 28'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Bayards betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 4 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) waarderen.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Bressoux (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Marengo (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Liège (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Liege Atlas" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Step Accueil", een kinderdagverblijf bereikbaar in 7 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 6 - Guillemins - Coronmeuse met een halte op 2 minuten loopafstand, 39 - Bressoux - P+R Vottem met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.

In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Luik VBE62833

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Luik VBE62833

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?