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We Invest Liège vous présente à la vente cette maison dotée d’un beau potentiel.
Elle est située dans un quartier calme et agréable avec de nombreux parcs et espaces verts aux alentours. La localisation est très avantageuse : à 2 min de l’hôpital de la Citadelle, à 5 min du centre-ville de Liège, et avec de nombreux commerce de proximité à portée de mains.
Elle est composée d'un hall d’entrée, salon, cuisine avec coin à manger, salle de bains, deux chambres à coucher d'une superficie confortable à l’étage et d’un grenier. Au sous-sol, vous bénéficierez de vastes caves.
Un joli extérieur vient compléter le tout : une terrasse couverte donnant sur un joli petit jardin idéalement situé sud-ouest. Aucun vis-à-vis à l’arrière : environnement verdoyant.
Une terrasse couverte donnant sur un joli petit jardin idéalement situé sud-ouest viennent agrémenter cette maison.
Moyennant quelques travaux de modernisation, cette maison offrira un charmant lieu de vie confortable à ses futurs propriétaires, ou représentera une belle opportunité d’investissement locatif !
PEB D et électricité conforme.
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Habiter à proximité de la Rue Fond des Tawes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 33 - Bavière - Vottem -Milmort avec une station située à 10 minutes à pied, 79 - Liège - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 24 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Rocourt" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Sainte-Walburge" est accessible en 3 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Groupe Scolaire Communal "Justin Bloom - Yvan Meys" est à 9 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "École Primaire Libre Saint-Remi" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Campine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 7 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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