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VBE67253-0 24
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Maison à vendre, Liège VBE67253

Rue de l'Avocat 12 , 4000 Liège
99 000 €
WE INVEST Liège
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2 Chambre(s) 97 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 80 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1885
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 99 000 €
Revenu cadastral 285 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 97 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 22 m²
Grenier Oui
Véranda Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 80 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 140 m²
Profondeur du terrain 18 m
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 493 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47629 kWh/an
Emission de CO2 89
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67253 Réf. vendeur: 7866133 Dernière modification: 14/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue de l'Avocat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Burenville" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 6 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Plumier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 6 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Burenville", une crèche joignable en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal Glain - Burenville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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