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Maison à vendre, Liège VBE67253 Option

Rue de l'Avocat 12, 4000 Liège
99 000 €
2 Chambre(s) 97 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 80 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1885
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 99 000 €
Revenu cadastral 285 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 97 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 22 m²
Grenier Oui
Véranda Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 80 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 140 m²
Profondeur du terrain 18 m
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 493 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47629 kWh/an
Emission de CO2 89
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE67253 Réf. vendeur: 7866133 Dernière modification: 28/09/2026

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Maison à vendre - Liège ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue de l'Avocat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 6 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Burenville" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal Glain - Burenville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Burenville" est à 2 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.R.H.O.V.", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Plumier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 52 - St-Lambert - Pérou, 51 - St-Lambert - Mons avec une station située à 1 minute à pied, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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