Maison à vendre, Liège VBE67807 Option

Rue de la Butte 13, 4000 Liège

199 000 €

4 Chambre(s) 143 m² 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 4 chambres à rénover de 143m2, idéalement située dans le quartier du Laveu.

Idéale pour une colocation ou pour une habitation unifamiliale, elle représente une opportunité rare d’acquérir un bien dans ce quartier prisé.

Elle se compose comme suit :

Vous pourriez y aménager :

Au rez-de-chaussée : un vaste séjour donnant sur la cuisine, ainsi qu'une buanderie avec WC.
Au premier étage : deux chambres et une salle de douche
Au deuxième étage : deux chambres et une salle de douche.

De plus, le bien dispose de vastes caves.

Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, châssis en double vitrage, nouveaux châssis PVC en façade, PEB E, Caves.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact .

Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre informatif et non contractuel. Cette publication ne constitue en aucun cas une offre ferme.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface habitable 143 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 13 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 382 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 54816 kWh/an

Date de validité PEB 10/07/2036

Emission de CO2 70

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67807 Réf. vendeur: 7863192 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Princesse Astrid Crèches

347 m · 1' 22'' 368 m · 53'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu Écoles maternelles

117 m · 38'' 910 m · 2' 11'' 117 m · 1' 26'' 117 m · 1' 26''

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu Écoles primaires

117 m · 38'' 910 m · 2' 11'' 117 m · 1' 26'' 117 m · 1' 26''

Institut Saint-Jean Berchmans Écoles secondaires

225 m · 1' 247 m · 35'' 225 m · 2' 44'' 225 m · 2' 44''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

825 m · 1' 29''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,2 km · 4'

21 - Robermont - St-Nicolas Bus

113 m · 1' 28''

21 - Robermont - St-Nicolas

113 m · 1' 28''

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin

253 m · 3'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,2 km · 14'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

1,4 km · 7' 1,5 km · 2' 37'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

8,2 km · 37' 10,2 km · 9' 6,7 km · 40'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

3 km · 4'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

387 m · 1' 38'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Liège Laveu Supermarchés

138 m · 42'' 134 m · 19'' 138 m · 1' 41'' 138 m · 1' 41''

Intermarché Liège Cointe

1,2 km · 6' 1,5 km · 2' 37'' 860 m · 14' 1,1 km · 14'

Aldi Liège

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 37'' 895 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,8 km · 5'

Boverie Musées

2,4 km · 3'

Maison De La Science Activités

2,6 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,7 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

10,7 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,6 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

72,4 km · 47' 51,9 km · 3º 27'

Sittard

57,4 km · 42' 51,6 km · 3º 22'

Kerkrade

63,9 km · 45' 49,6 km · 3º 18'

Verviers

34,3 km · 24' 25,3 km · 1º 38'

Seraing

11,3 km · 13' 8,6 km · 37'

Maastricht

34,3 km · 27' 29,6 km · 2º 14'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Butte, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Liège Laveu" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Princesse Astrid" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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