Maison à vendre, Liège VBE67807

Rue de la Butte 13 , 4000 Liège

199 000 €

4 Chambre(s) 143 m² 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 4 chambres à rénover de 143m2, idéalement située dans le quartier du Laveu.

Idéale pour une colocation ou pour une habitation unifamiliale, elle représente une opportunité rare d’acquérir un bien dans ce quartier prisé.

Elle se compose comme suit :

Vous pourriez y aménager :

Au rez-de-chaussée : un vaste séjour donnant sur la cuisine, ainsi qu'une buanderie avec WC.
Au premier étage : deux chambres et une salle de douche
Au deuxième étage : deux chambres et une salle de douche.

De plus, le bien dispose de vastes caves.

Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, châssis en double vitrage, nouveaux châssis PVC en façade, PEB E, Caves.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact .

Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre informatif et non contractuel. Cette publication ne constitue en aucun cas une offre ferme.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface habitable 143 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 13 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 382 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 54816 kWh/an

Date de validité PEB 10/07/2036

Emission de CO2 70

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67807 Réf. vendeur: 7863192 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Princesse Astrid Crèches

347 m · 1' 22'' 368 m · 53'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu Écoles maternelles

117 m · 38'' 910 m · 2' 11'' 117 m · 1' 26'' 117 m · 1' 26''

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu Écoles primaires

117 m · 38'' 910 m · 2' 11'' 117 m · 1' 26'' 117 m · 1' 26''

Institut Saint-Jean Berchmans Écoles secondaires

225 m · 1' 247 m · 35'' 225 m · 2' 44'' 225 m · 2' 44''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

825 m · 1' 29''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,2 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas Bus

113 m · 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

113 m · 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

253 m · 3'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,2 km · 14'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

1,4 km · 7' 1,5 km · 2' 37'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

8,2 km · 37' 10,2 km · 9' 0 m · 0''

Renault Neri Liège Bornes de recharge

3 km · 4'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

387 m · 1' 38'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Liège Laveu Supermarchés

138 m · 42'' 134 m · 19'' 138 m · 1' 41'' 138 m · 1' 41''

Intermarché Liège Cointe

1,2 km · 6' 1,5 km · 2' 37'' 860 m · 10' 1,1 km · 14'

Aldi Liège

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 37'' 895 m · 13' 1,2 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,8 km · 5'

Boverie Musées

2,4 km · 3'

Maison De La Science Activités

2,6 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,7 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

10,7 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,6 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

72,4 km · 47' 51,9 km · 3º 27'

Sittard

57,4 km · 42' 51,6 km · 3º 22'

Kerkrade

63,9 km · 45' 49,6 km · 3º 18'

Verviers

34,3 km · 24' 25,3 km · 1º 38'

Seraing

11,3 km · 13' 8,6 km · 37'

Maastricht

34,3 km · 27' 29,6 km · 2º 14'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Butte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Princesse Astrid" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" est accessible en 1 minute.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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