We Invest Liège et Madi ( Tel 0471.73.31.45 ) vous présentent cette charmante maison de ville située dans le quartier de Saint-Léonard à Liège, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Développant une superficie habitable de 37 m², la maison se compose comme suit :
- RDC : un hall d’entrée dessert une cuisine semi-équipée de 12 m²
- 1er étage : salon d’environ 11 m² ainsi qu’une salle de douche avec WC
- 2ème étage accueille une chambre mansardée d’environ 12,5 m² au sol
Une cave d’environ 9 m² complète l’ensemble.
Les + :
• Maison individuelle
• Chaudière à condensation Vaillant remplacée en janvier 2026
• Faible revenu cadastral : 230 €
• Cuisine en bon état
• Installation électrique conforme (rapport de 2014)
• Proximité du centre-ville et des commodités
Informations techniques :
• Chauffage central au gaz de ville
• Production d’eau chaude par la chaudière
• Châssis en bois double vitrage
• PEB D
Pour plus d’informations ou demande de visite : contactez Madi au Tel 0471 73 31 45 ou sur Contact
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Habiter à proximité de la Rue Vivegnis, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).
Grâce à la station "Cambio - Vivegnis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 2 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut", à seulement 5 minutes de marche.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Marengo" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 34 - Coronmeuse - P+R Vottem avec une station située à 6 minutes à pied.
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 3 minutes en voiture.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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