Maison à vendre, Liège VBE74530

Rue de l'Ile aux Corbeaux 48, 4000 Liège

165 000 €

2 Chambre(s) 131 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Située à proximité immédiate des commodités et du tram, cette maison à remettre au goût du jour offre un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose de deux chambres, d’un garage et d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement / COMPOSITION : - Sous-sol : deux caves - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 4m², une salle de bain de 5,5m², un garage de 24m² donnant accès à la terrasse et au jardin - 1er étage : Un palier, un salon de 10m², une salle à manger de 12m², une cuisine de 5,5m², une toilette indépendante - 2ème étage : un palier, un bureau/dressing de 5,5m², deux chambres de 10,5m² et 11,5m² / DIVERS : Chauffage central gaz (chaudière à condensation), châssis PVC DV avec volets électriques, toiture récente et isolée (2015), garage avec porte sectionnelle automatique, boiler électrique. La maison se situe à proximité du stade du Standard de Liège :-) Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1938

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 165 000 €

Revenu cadastral 565 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 131 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 50 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 135 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 328 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40303 kWh/an

Emission de CO2 62

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74530 Réf. vendeur: 7888058 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Sclessin Crèches

367 m · 1' 13'' 367 m · 39'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis Écoles maternelles

363 m · 1' 12'' 365 m · 41'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis Écoles primaires

363 m · 1' 12'' 365 m · 41'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Écoles secondaires

330 m · 1' 6'' 331 m · 30'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,9 km · 2' 23''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,3 km · 7'

20 - Place des Carmes - Sclessin Bus

599 m · 7'

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin

2,4 km · 29'

56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

856 m · 10'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

166 m · 1' 59''

Sclessin Gares

667 m · 2' 13'' 667 m · 1' 15'' 667 m · 8' 667 m · 8'

Liège Airport Aéroports

9,1 km · 31' 9,3 km · 7' 7,5 km · 46'

Opel - Ets Bounameaux Sa Bornes de recharge

562 m · 53''

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

2 km · 11' 1,7 km · 12' 2 km · 24'

Magasins

Lidl Lüttich Supermarchés

272 m · 54'' 272 m · 26'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Intermarché Liège Cointe

2,2 km · 13' 2,2 km · 4' 1,7 km · 26' 2,2 km · 27'

Carrefour Express Leman

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 52'' 1,9 km · 10' 2,3 km · 28'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6 km · 7'

Boverie Musées

4,9 km · 6'

Maison De La Science Activités

5,1 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,9 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

14,2 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

6,7 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

74,3 km · 49' 53,7 km · 3º 37'

Sittard

59,3 km · 45' 53,9 km · 3º 17'

Kerkrade

65,8 km · 47' 51,4 km · 3º 27'

Verviers

36,2 km · 27' 26,1 km · 1º 39'

Seraing

6,5 km · 8' 6 km · 23'

Maastricht

36,2 km · 29' 32,2 km · 1º 58'

Tourisme

Vivre près de la Rue de l'Île aux Corbeaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Boverie" est accessible en 6 minutes.

À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 20 - Place des Carmes - Sclessin avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sclessin" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Lüttich" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à 4 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Sclessin", à seulement 4 minutes de marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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