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VBE75881-0 21
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Maison à vendre, Liège VBE75881

Rue Saint Laurent 38 , 4000 Liège
àpd 179 000 €
SRL NIGEL IMMO
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3 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1850
Prix 179 000 €
Revenu cadastral 451 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 130 m²
Meublé Non
Surface du séjour 11 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 13 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 31 m²
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 19 m²
Buanderie Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 5 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 4 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Surface totale du terrain 52 m²
Largeur du terrain à rue 4 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 241 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 31433 kWh/an
Date de validité PEB 30/12/2035
Emission de CO2 44
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE75881 Réf. vendeur: 7881062 Dernière modification: 06/10/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Laurent, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marguerite" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Laurent" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre", à seulement 6 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Provinciale Les Pacolets", une crèche joignable en 6 minutes.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Luik" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège St.gilles" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 53 - St-Lambert - Jemeppe, 153 - St-Lambert - Aulichamps, 23 - Place des Carmes - Citadelle avec une station située à 1 minute à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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