Située Rue Wazon 29 à Liège, à proximité des commodités, cette maison unifamiliale entièrement rénovée d'environ 230 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
Le bien se compose de 3 chambres, 3 salles de bains et plusieurs espaces de vie, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour l'aménagement d'espaces de travail et de loisirs.
La maison dispose également d'une terrasse, d'une buanderie et de caves, apportant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.
Entièrement rénovée, elle bénéficie de châssis en PVC avec triple vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'une installation électrique conforme. Son excellent PEB B constitue un véritable avantage énergétique.
Située à proximité des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cette habitation représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux et immédiatement habitable.
PEB B – N° 20241128019137 – E spec : 144 kWh/m².an.
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Ce bien, situé près de la Rue Wazon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Saint Laurent", une crèche joignable en 3 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" est à 5 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Henkart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 13 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 23 - Place des Carmes - Citadelle, 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.
Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.
À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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