Maison à vendre, Liège VBE81049 Option

Rue André Winands 13, 4000 Liège

àpd 150 000 €

3 Chambre(s) 133 m² 1 Salle(s) de bain 80 m² Jardin

Description

OPTION !
Trevi Liège vous propose cette charmante maison de 133 m² (superficie brute selon le PEB), idéalement située à proximité de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall menant à une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, qui bénéficie d’un accès direct à la véranda et au jardin. Une salle de bains avec WC complète également le rez-de-chaussée.

À l’étage, un hall de nuit dessert deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Le grenier vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, que ce soit en chambre supplémentaire, bureau, dressing ou encore salle de sport. Sur le plan technique, le bien dispose de châssis en PVC double vitrage avec volets et d’un chauffage central au mazout. Il bénéficie d’un certificat PEB de classe D et l’installation électrique est non conforme. Le revenu cadastral s’élève à 309 €.

Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d’aménagement permettant de le personnaliser selon leurs envies. Il est demandé de faire offre à partir de 150.000 €, sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Les informations communiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 150 000 €

Revenu cadastral 309 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 133 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 80 m²

Surface totale du terrain 169 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 272 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 36226 kWh/an

Date de validité PEB 13/10/2036

Emission de CO2 68

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81049 Réf. vendeur: 7903708 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

L' Arrêt De Puces Crèches

508 m · 2' 50'' 627 m · 1' 9'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Groupe Scolaire Communal Glain - Burenville Écoles maternelles

358 m · 2' 47'' 777 m · 1' 27'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Groupe Scolaire Communal Glain - Burenville Écoles primaires

358 m · 2' 47'' 777 m · 1' 27'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles secondaires

781 m · 4' 887 m · 1' 30'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2,3 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km · 6'

55 - St-Lambert - Lantin Bus

77 m · 55''

85 - Liège - Huy

77 m · 55''

83 - Liège - Hannut

77 m · 55''

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

2,7 km · 14' 2,9 km · 4' 1,7 km · 26' 2,6 km · 31'

Liège Airport Aéroports

6,3 km · 21' 6,3 km · 8' 5,3 km · 30'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,3 km · 3'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

1 km · 5' 678 m · 8' 678 m · 8'

Magasins

Aldi Glain Supermarchés

444 m · 2' 35'' 805 m · 1' 23'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Carrefour Express Montlégia

641 m · 4' 2,6 km · 3' 405 m · 5' 405 m · 5'

Colruyt Montegnee

650 m · 2' 10'' 650 m · 1' 18'' 507 m · 8' 650 m · 8'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musées

4,5 km · 7'

Maison Des Terrils Activités

3,1 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,5 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

7,8 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,6 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

73,2 km · 49' 52,1 km · 3º 41'

Sittard

58,3 km · 44' 51,3 km · 3º 32'

Kerkrade

64,8 km · 47' 49,8 km · 3º 32'

Verviers

35,1 km · 26' 27,4 km · 1º 50'

Seraing

10,1 km · 12' 8,8 km · 32'

Maastricht

35,2 km · 29' 29 km · 2º 10'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue André Winands, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 7 minutes.

À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 55 - St-Lambert - Lantin, 85 - Liège - Huy, 83 - Liège - Hannut avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" est accessible en 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "L' Arrêt De Puces", une crèche joignable en 2 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Glain" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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