Huis te koop, Luik VBE81049 In optie

Rue André Winands 13, 4000 Luik

Vanaf 150 000 €

3 Slaapkamer(s) 133 m² 1 Badkamer(s) 80 m² Tuin

Beschrijving

OPTION !
Trevi Liège vous propose cette charmante maison de 133 m² (superficie brute selon le PEB), idéalement située à proximité de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall menant à une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, qui bénéficie d’un accès direct à la véranda et au jardin. Une salle de bains avec WC complète également le rez-de-chaussée.

À l’étage, un hall de nuit dessert deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Le grenier vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, que ce soit en chambre supplémentaire, bureau, dressing ou encore salle de sport. Sur le plan technique, le bien dispose de châssis en PVC double vitrage avec volets et d’un chauffage central au mazout. Il bénéficie d’un certificat PEB de classe D et l’installation électrique est non conforme. Le revenu cadastral s’élève à 309 €.

Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d’aménagement permettant de le personnaliser selon leurs envies. Il est demandé de faire offre à partir de 150.000 €, sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Les informations communiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 150 000 €

Kadastraal inkomen 309 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 133 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 80 m²

Totale grondoppervlakte 169 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 272 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 36226 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 13/10/2036

CO2-uitstoot 68

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE81049 Ref. verkoper: 7903708 Laatst gewijzigd: 26/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L' Arrêt De Puces Kinderdagverblijven

508 m · 2' 50'' 627 m · 1' 9'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Groupe Scolaire Communal Glain - Burenville Kleuterscholen

358 m · 2' 47'' 777 m · 1' 27'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Groupe Scolaire Communal Glain - Burenville Basisscholen

358 m · 2' 47'' 777 m · 1' 27'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Middelbare scholen

781 m · 4' 887 m · 1' 30'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

2,3 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,3 km · 6'

55 - St-Lambert - Lantin Bus

77 m · 55''

85 - Liège - Huy

77 m · 55''

83 - Liège - Hannut

77 m · 55''

Luik-Carre / Liège-Carré Treinstations

2,7 km · 14' 2,9 km · 4' 1,7 km · 26' 2,6 km · 31'

Liège Airport Luchthavens

6,3 km · 21' 6,3 km · 8' 5,3 km · 30'

Renault Neri Liège Laadstations

2,3 km · 3'

Cambio - Montlégia Autodelen

1 km · 5' 678 m · 8' 678 m · 8'

Winkelen

Aldi Glain Winkels

444 m · 2' 35'' 805 m · 1' 23'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Carrefour Express Montlégia

641 m · 4' 2,6 km · 3' 405 m · 5' 405 m · 5'

Colruyt Montegnee

650 m · 2' 10'' 650 m · 1' 18'' 507 m · 8' 650 m · 8'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,4 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musea

4,5 km · 7'

Maison Des Terrils Activiteiten

3,1 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,5 km · 35'

Fort De Lantin Kastelen

7,8 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfen

7,6 km · 11'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

73,2 km · 49' 52,1 km · 3º 41'

Sittard

58,3 km · 44' 51,3 km · 3º 32'

Kerkrade

64,8 km · 47' 49,8 km · 3º 32'

Verviers

35,1 km · 26' 27,4 km · 1º 50'

Seraing

10,1 km · 12' 8,8 km · 32'

Maastricht

35,2 km · 29' 29 km · 2º 10'

Toerisme

Wonen bij Rue André Winands biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 5 minuten rijden.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.

"Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 83 - Liège - Hannut, 55 - St-Lambert - Lantin, 85 - Liège - Huy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten lopen.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Carre / Liège-Carré" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 8 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Glain (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Montlégia (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Montegnee (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L' Arrêt De Puces" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Luik VBE81049 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Luik VBE81049 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?