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Maison à vendre, Liège VBE83518

Rue Sainte Catherine 37, 4000 Liège
895 000 €
3 Chambre(s) 452 m² 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 202 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 895 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 102 m²
Surface chambre à coucher 2 63 m²
Surface chambre à coucher 3 94 m²
Surface habitable 452 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 3 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 3 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 4 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 4
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 202 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 600 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 135 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17274 kWh/an
Date de validité PEB 25/08/2036
Emission de CO2 34
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE83518 Réf. vendeur: 7914491 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Sainte-Catherine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leopold" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 24 - Léopold - Les Bruyères, 4 - Léopold - Fléron, 11 - Bressoux - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "École Maternelle Saint-Barthélémy", à seulement 7 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Hors Château", une école primaire joignable en 9 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Traversier" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hors-Château".

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Du Luminaire".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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