Maison à vendre, Liège VWD19075

Rue Saint-Nicolas 191, Burenville, 4000 Liège

305 000 €

3 Chambre(s) 130 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Maison familiale chaleureuse sur un terrain arboré avec vue dégagée, proche de toutes commodités (bus, écoles, supermarchés, hôpital, gare, centre ville, autoroutes, ravel...).

Le rez-de-chaussée est composé d’un salon/salle à manger de 30 m² avec feux-ouvert, d’une cuisine de 10 m², d’un hall d'entrée de 10 m2 donnant sur une terrasse en bois d’environ 25 m² avec accès vers le jardin et d’une toilette. Le jardin clôturé fait environ 550 m² de surface.

Au premier étage se trouvent deux chambres de 13 et 12 m² au sol et une grande salle de bain lumineuse rénovée en 2023.

Au deuxième étage se trouve une grande chambre mansardée (30 m² au sol) pouvant aussi faire office de bureau.

Au niveau du jardin, la maison dispose d'une buanderie/arrière cuisine de 12 m², de caves et d'une annexe servant actuellement d’espace de rangement et de local à vélo (travaux à prévoir pour l’annexe). L'électricité est conforme (certificat 2025).
La maison dispose de 11 panneaux photovoltaïques (4,4 Kva), d'un chauffe-eau thermodynamique (2023) et d'une chaudière au gaz à condensation (2019), d'une pompe à chaleur / climatisation (2023) et d’un adoucisseur d'eau (2023). Deux places de parking sont situées devant la maison. PEB D ; mais consommation annuelle familiale raisonable (debut 2025-debut 2026 : électricité (bihoraire) 1489,6 KwH; gaz 14.383 kWh).

Le terrain fait 890 m², 25 m de largeur à rue et est en zone constructible si vous souhaitez ajouter un bâtiment, sous réserve de l'obtention d'un permis de bâtir

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 305 000 €

Revenu cadastral 743 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 30 m²

Surface habitable 130 m²

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 35 m²

Véranda Non

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Surface de la cuisine 12 m²

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 500 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 303 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17000 kWh/an

Référence PEB 20251014035206

Date de validité PEB 10/12/2035

Emission de CO2 139442

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 21/05/2050

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD19075 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Mila, Mes Copains Et Moi Crèches

315 m · 1' 3'' 373 m · 35'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Groupe Scolaire Communal Glain - Burenville Écoles maternelles

477 m · 1' 35'' 587 m · 1' 2'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Groupe Scolaire Communal Glain - Burenville Écoles primaires

477 m · 1' 35'' 587 m · 1' 2'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

660 m · 2' 12'' 754 m · 1' 21'' 495 m · 8' 660 m · 8'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

641 m · 53''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km · 5'

53 - St-Lambert - Jemeppe Bus

70 m · 51''

153 - St-Lambert - Aulichamps

70 m · 51''

48 - Jemeppe - Rocourt

165 m · 1' 59''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2,2 km · 27'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

1,9 km · 10' 1,9 km · 2' 45'' 1,3 km · 16' 1,8 km · 22'

Liège Airport Aéroports

6,9 km · 23' 8,6 km · 7' 5,7 km · 30'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

1,3 km · 1' 45''

Cambio - Plumier Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 973 m · 13' 1,5 km · 18'

Magasins

Louis Delhaize Liège (Texaco) Supermarchés

308 m · 1' 3'' 308 m · 31'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Delhaize Burenville

462 m · 1' 32'' 462 m · 38'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Intermarché Liège Burenville

773 m · 2' 51'' 773 m · 1' 13'' 576 m · 9' 755 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,1 km · 4'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

4,2 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

3,3 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,1 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,1 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,3 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

73 km · 48' 52 km · 3º 39'

Sittard

58 km · 43' 51,5 km · 3º 38'

Kerkrade

64,5 km · 46' 49,7 km · 3º 29'

Verviers

34,9 km · 25' 26,6 km · 1º 53'

Seraing

9,6 km · 11' 8,7 km · 33'

Maastricht

35 km · 28' 29,2 km · 2º 17'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Saint-Nicolas, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 153 - St-Lambert - Aulichamps, 53 - St-Lambert - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 27 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 5 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Mila, Mes Copains Et Moi" est à 4 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Ville De Liege", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Plumier".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Burenville" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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