Deze gezinswoning te koop in Luik combineert een woning met drie slaapkamers met een tuin van 500 m² en een perceel van 890 m². De vraagprijs bedraagt 305 000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 130 m² en is gelegen aan Rue Saint-Nicolas 191, in de wijk Burenville, 4000 Luik. Het perceel is 25 meter breed aan de straat en ligt volgens de beschrijving in een bouwzone; een bijkomend gebouw plaatsen is mogelijk onder voorbehoud van het verkrijgen van een bouwvergunning. Voor wie de beschikbare ruimte en de vermelde mogelijkheden van het terrein in overweging neemt, biedt deze woning een combinatie van binnenruimte en buitenruimte op één adres. Op het gelijkvloers bevinden zich een salon/eetkamer van 30 m² met open haard, een keuken van 10 m², een inkomhal van 10 m², een toilet en een houten terras van ongeveer 25 m² met toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 12 m² vloeroppervlakte en een grote, lichte badkamer die in 2023 werd gerenoveerd. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer van 30 m² vloeroppervlakte, die ook als bureau kan dienen. Op tuinniveau zijn er een wasruimte/bijkeuken van 12 m², kelders en een bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als bergruimte en fietsenstalling; voor het bijgebouw zijn werken nodig. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen vooraan, dubbel glas, een conforme elektrische installatie en een tweevoudige elektriciteitsmeter. Tot de vermelde energie- en comfortvoorzieningen behoren 11 zonnepanelen met een vermogen van 4,4 kVA, een thermodynamische boiler uit 2023, een gascondensatieketel uit 2019, een warmtepomp/airconditioning uit 2023 en een waterontharder uit 2023. Het EPC vermeldt label D en een specifiek primair energieverbruik van 303 kWh/m² per jaar. De beschrijving vermeldt daarnaast een jaarlijks gezinsverbruik van 1.489,6 kWh elektriciteit en 14.383 kWh gas voor de periode van begin 2025 tot begin 2026. De woning ligt in Burenville, Luik. De beschrijving vermeldt dat bus, scholen, supermarkten, ziekenhuis, station, het stadscentrum, autosnelwegen en de RAVeL nabij zijn. Het kadastraal inkomen bedraagt 743 € en er is geen btw van toepassing. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Wie meer informatie wenst over deze woning, het perceel of de vermelde voorzieningen, kan contact opnemen om de mogelijkheden te bespreken en een bezoek aan te vragen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan