Huis te koop, Luik VWD19075

Rue Saint-Nicolas 191 , Burenville , 4000 Luik

305 000 €

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s) 25 m² Terras 500 m² Tuin

Beschrijving

Maison familiale chaleureuse sur un terrain arboré avec vue dégagée, proche de toutes commodités (bus, écoles, supermarchés, hôpital, gare, centre ville, autoroutes, ravel...).
Le rez-de-chaussée est composé d’un salon/salle à manger de 30 m² avec feux-ouvert, d’une cuisine de 10 m², d’un hall d'entrée de 10 m2 donnant sur une terrasse en bois d’environ 25 m² avec accès vers le jardin, et d’une toilette.
Au premier étage se trouvent deux chambres de 13 et 12 m² au sol et une grande salle de bain lumineuse rénovée en 2023.
Au deuxième étage se trouve une grande chambre mansardée (30 m² au sol) pouvant aussi faire office de bureau.
Au niveau du jardin, la maison dispose d'une buanderie/arrière cuisine de 12 m², de caves et d'une annexe servant actuellement d’espace de rangement et de local à vélo (travaux à prévoir pour l’annexe). L'électricité est conforme (certificat 2025).
La maison dispose de 11 panneaux photovoltaïques (4,4 Kva), d'un chauffe-eau thermodynamique (2023) et d'une chaudière au gaz à condensation (2019), d'une pompe à chaleur / climatisation (2023) et d’un adoucisseur d'eau (2023). Deux places de parking sont situées devant la maison.
De nombreux rangements sont disponibles.
PEB D ; mais consommation annuelle familiale raisonable (debut 2025-debut 2026 : électricité (bihoraire) 1489,6 KwH; gaz 14.383 kWh).
Faire offre!

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Extra informatie

Financiële details

Prijs 305 000 €

Kadastraal inkomen 743 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 130 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Haard Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 500 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 303 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 17000 kWh/jaar

EPC-referentie 20251014035206

Geldigheidsdatum EPC 10/12/2035

CO2-uitstoot 139442

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 21/05/2050

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD19075 Laatst gewijzigd: 15/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Mila, Mes Copains Et Moi Kinderdagverblijven

315 m · 1' 3'' 373 m · 35'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Groupe Scolaire Communal Glain - Burenville Kleuterscholen

477 m · 1' 35'' 587 m · 1' 2'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Groupe Scolaire Communal Glain - Burenville Basisscholen

477 m · 1' 35'' 587 m · 1' 2'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

660 m · 2' 12'' 754 m · 1' 21'' 495 m · 8' 660 m · 8'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

641 m · 53''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,2 km · 5'

53 - St-Lambert - Jemeppe Bus

70 m · 51''

153 - St-Lambert - Aulichamps

70 m · 51''

48 - Jemeppe - Rocourt

165 m · 1' 59''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2,2 km · 27'

Luik-Carre / Liège-Carré Treinstations

1,9 km · 10' 1,9 km · 2' 45'' 1,3 km · 16' 1,8 km · 22'

Liège Airport Luchthavens

6,9 km · 23' 8,6 km · 7' 5,7 km · 30'

Renault Neri Liège Laadstations

1,3 km · 1' 45''

Cambio - Plumier Autodelen

1,5 km · 5' 973 m · 13' 1,5 km · 18'

Winkelen

Louis Delhaize Liège (Texaco) Winkels

308 m · 1' 3'' 308 m · 31'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Delhaize Burenville

462 m · 1' 32'' 462 m · 38'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Intermarché Liège Burenville

773 m · 2' 51'' 773 m · 1' 13'' 576 m · 9' 755 m · 9'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,1 km · 4'

Aquarium-Muséum De Liège Musea

4,2 km · 5'

Maison Des Terrils Activiteiten

3,3 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,1 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

9,1 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfen

7,3 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

73 km · 48' 52 km · 3º 39'

Sittard

58 km · 43' 51,5 km · 3º 38'

Kerkrade

64,5 km · 46' 49,7 km · 3º 29'

Verviers

34,9 km · 25' 26,6 km · 1º 53'

Seraing

9,6 km · 11' 8,7 km · 33'

Maastricht

35 km · 28' 29,2 km · 2º 17'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Saint-Nicolas betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Plumier" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 5 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Carre / Liège-Carré", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 27 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 153 - St-Lambert - Aulichamps, 53 - St-Lambert - Jemeppe met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 48 - Jemeppe - Rocourt met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Liège (Texaco) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Burenville (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Burenville (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Mila, Mes Copains Et Moi" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal Glain - Burenville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school) handig op 8 minuten lopen.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".

Binnen 5 minuten kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 10 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Luik VWD19075

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Luik VWD19075

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?