Maison à vendre, Rocourt VBE69284 Option

4000 Rocourt

270 000 €

2 Chambre(s) 110 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

L'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation avec garage et jardin. Bénéficiant d'une excellente situation dans un quartier résidentiel à deux pas des accès autoroutiers et toutes les commodités de Rocourt. Profitez également d'un spacieux et agréable jardin arrière. Sous-sol : cave, chaufferie, buanderie, garage de +/- 22 m², jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living comprenant salon et salle à manger de +/-30 m², cuisine équipée, terrasse avec un accès au jardin. 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/-15 m², bureau, salle de douche, toilette indépendante. Divers : superficie totale : 251 m², superficie habitable : +/-110 m², double vitrage en PVC, volets électriques en majorité, chauffage central au mazout, électricité conforme jusqu'en 2036. Informations énergétiques : PEB No. 20181220010442, PEB : E, E spec : 406 kWh/m².an, E totale : 46.697 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 270 000 €

Revenu cadastral 870 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 110 m²

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 202 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 251 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 406 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 46697 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE69284 Réf. vendeur: 7871986 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

1, 2, 3 Piano Crèches

64 m · 12'' 64 m · 5'' 64 m · 46'' 64 m · 46''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

392 m · 1' 18'' 392 m · 28'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

392 m · 1' 18'' 392 m · 28'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Écoles secondaires

1,7 km · 6' 3 km · 2' 46'' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

329 m · 20''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,9 km · 4'

71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort Bus

59 m · 42''

48 - Jemeppe - Rocourt

59 m · 42''

174 - Liège - Wihogne

79 m · 57''

Liers Gares

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 2,9 km · 29' 3,2 km · 39'

Liège Airport Aéroports

8,3 km · 28' 9,4 km · 7' 6,9 km · 1º 6'

Tesla Supercharger Liège Bornes de recharge

974 m · 1' 35''

Cambio - Campine Voitures en libre-service

3,1 km · 10' 2,9 km · 15' 3,1 km · 37'

Magasins

Delhaize Liège Ardentes Supermarchés

669 m · 2' 13'' 669 m · 39'' 648 m · 5' 669 m · 8'

Cora Rocourt

894 m · 4' 1,3 km · 1' 44'' 794 m · 11' 894 m · 11'

Aldi Ans

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 53'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,3 km · 7'

Musée De La VIe Wallonne Musées

6,5 km · 9'

Maison De La Science Activités

6,6 km · 9'

Fort De Lantin Châteaux

2,9 km · 3'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Sittard

55,2 km · 39' 46,5 km · 3º 16'

Kerkrade

61,7 km · 42' 46,8 km · 3º 12'

Verviers

31,8 km · 20' 28,5 km · 1º 50'

Seraing

18,7 km · 15' 12,5 km · 44'

Maastricht

32,1 km · 23' 24,2 km · 1º 54'

Liège

8,4 km · 9' 5,8 km · 29'

Transports

Vivre près de la Rue d'Ans offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liers" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 37 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campine".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 4 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 9 minutes.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 3 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "1, 2, 3 Piano", à 1 minute.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Liège Ardentes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Rocourt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, 174 - Liège - Wihogne, 48 - Jemeppe - Rocourt avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 15 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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