Maison à vendre - Bressoux VBE35774

4020 Bressoux

235 000 €

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VBE35774

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 70 m² Jardin
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Description

Située dans un environnement agréable, cette maison aux beaux volumes développe ±130 m² habitables et séduira aussi bien les amateurs de confort que les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser.

La maison se compose actuellement de deux chambres, de pièces lumineuses et d’une distribution offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Toiture récemment rénovée

Châssis en double vitrage, assurant confort et tranquillité

🔹 Surface habitable : ±130 m²
🔹 PEB : E
🔹 2 chambres
🔹 Structure saine – base idéale pour un projet sur mesure

💼 Potentiel investissement
Le bien présente une possibilité de division en immeuble de rapport, sous réserve de l’accord des autorités urbanistiques compétentes, offrant ainsi une réelle opportunité de rendement futur.

Que ce soit pour une résidence principale avec potentiel évolutif ou un projet d’investissement, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché.

📞 Informations et visites sur demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface habitable

130 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59519 kWh/an

Date de validité PEB

14/01/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35774 Réf. vendeur: 7738316 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

405 m 3' 808 m 1' 4'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron

360 m 1' 12'' 360 m 34'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron

360 m 1' 12'' 360 m 34'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

1,6 km 7' 2,4 km 3' 1 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

369 m 5'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

369 m 5'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

786 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

977 m 12'

Gares

Bressoux

670 m 2' 14'' 670 m 1' 1'' 562 m 8' 651 m 8'

Aéroports

Liège Airport

12,1 km 47' 13,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

486 m 1' 37'' 486 m 6' 486 m 6'

Supermarchés

Lidl Liège

923 m 7' 1,5 km 2' 30'' 923 m 12' 923 m 12'

Aldi Bressoux

1,6 km 10' 2,1 km 4' 921 m 16' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Baviere

1,4 km 6' 2,4 km 3' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,3 km 5'

Musées

Musée Grétry

2,4 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40,9 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

11 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 9'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Robermont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Liège" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Musée Grétry" est accessible en 4 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cardinal Mercier".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas" est à 19 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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