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Maison à vendre, Liège VBE31311 Option

Avenue de Nancy 84 , 4020 Liège
145 000 €
4 Chambre(s) 150 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 145 000 €
Revenu cadastral 648 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface habitable 150 m²
Meublé Non
Surface du séjour 10 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Surface totale du terrain 127 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 421 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 62869 kWh/an
Date de validité PEB 11/05/2026
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE31311 Réf. vendeur: 7713627 Dernière modification: 03/07/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue de Nancy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 2 minutes en voiture.

À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cardinal Mercier".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal De Droixhe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Liège" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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