Huis te koop - Luik VBE31311 In optie

Avenue de Nancy 84 4020 Luik

145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31311

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Avenue de Nancy 84 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

DECOUVREZ CE BIEN DE CHEZ VOUS : https://my.matterport.com/show/?m=sE8pHo87CKN Laissez-vous séduire par cette vaste bâtisse offrant un potentiel exceptionnel, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'une opportunité d'investissement pour un projet de colocation, ce bien saura répondre à toutes vos ambitions. Dès l'entrée, vous découvrirez un long hall desservant un salon lumineux en façade, une cuisine ainsi qu'un point d'eau (toilette et évier). Le hall d'entrée donne accès à une agréable cour ensoleillée. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de deux belles chambres et d'une salle de bain. Le deuxième étage propose une configuration identique avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Au troisième étage, un vaste espace sous comble reste à aménager selon vos envies, avec la possibilité d'y créer jusqu'à deux chambres supplémentaires. Au sous-sol, trois caves saines complètent l'ensemble. Atout majeur de cette propriété : un important volume annexe à réinventer entièrement selon vos besoins. Extension de l'espace de vie, atelier, espace professionnel, logement complémentaire… les possibilités sont nombreuses et laissent libre cours à votre imagination. Avec ses généreux volumes et son énorme potentiel de valorisation, cette propriété n'attend plus que votre projet pour révéler tout son caractère. Une opportunité rare à découvrir sans tarder au Tel 04/366.00.26 ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • Kadastraal inkomen: 648 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

150 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

10 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

127 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

421 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

62869 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/05/2026

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31311 Ref. verkoper: 7713627 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

132 m 26'' 132 m 17'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

362 m 1' 12'' 362 m 41'' 362 m 4' 362 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

362 m 1' 12'' 362 m 41'' 362 m 4' 362 m 4'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,1 km 4' 1,2 km 1' 49'' 622 m 13' 1,1 km 14'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

855 m 1' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

71 m 51''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

377 m 5'

Treinstations

Bressoux

939 m 4' 1,2 km 2' 7'' 607 m 9' 939 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

11,6 km 45' 12,9 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

3,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

1,3 km 8' 802 m 16' 1,3 km 17'

Winkels

Lidl Liège

375 m 1' 15'' 451 m 1' 375 m 5' 375 m 5'

Aldi Bressoux

701 m 2' 39'' 701 m 1' 33'' 613 m 7' 613 m 7'

Proxy Delhaize Baviere

945 m 3' 945 m 2' 9'' 822 m 8' 945 m 11'

Pretparken

Archéoforum

2,8 km 4'

Musea

Musée Grétry

1,8 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,9 km 8'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Avenue de Nancy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Liège (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)", op slechts 14 minuten lopen.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 6 minuten met de auto.Op 17 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cardinal Mercier" station.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Toerisme

In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

20260511016730.pdf

Download

plan1.jpg

Download

plan2.jpg

Download

plan3.jpg

Download

E-mail Bellen