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Maison à vendre, Liège RBX04936

Avenue du Luxembourg 70 , 4020 Liège
675 000 €
5 Chambre(s) 270 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 675 000 €
Revenu cadastral 1 363 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 270 m²
Meublé Non
Surface du séjour 31 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 242 m²
Surface constructible 91 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 227 kWh/m²/an
Référence PEB 20260922000977
Date de validité PEB 22/09/2036
Emission de CO2 40
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBX04936 Réf. vendeur: 7812 Dernière modification: 03/10/2026

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Maison à vendre - Liège ?

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue du Luxembourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vennes".

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont accessibles en 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Grivegnée" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Douai" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Boulevard De Froidmont)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Maastricht en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 2 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Angleur - Dîme" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Centre Scolaire "georges Mignon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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