Maison à vendre - Liège VBD82916

Avenue de Nancy 28 4020 Liège

215 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de Nancy 28 4020 Liège

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 4 chambres située au cœur du quartier de Droixhe, cette maison bénéficie d’un environnement en pleine évolution, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la proximité des services et un accès rapide aux grands axes. Le quartier offre de nombreuses commodités : commerces, écoles, arrêts de bus ainsi qu’un accès direct à l’autoroute, permettant de rejoindre aisément le centre de Liège et les communes voisines. Un emplacement pratique, parfait pour une vie quotidienne confortable.

Composée comme suit :

AU RDC : Hall d'entrée (14) - Wc (1) - Salon (15) - Salle à manger (14) - Cuisine (11)
AU 1ER ÉTAGE : Hall de nuit (8) - Chambre 1 (14) - Chambre 2 (15) - Salle de bain (8)
AU 2E ÉTAGE : Couloir (12) - Chambre 3 (11) - Chambre 4 (13)
AU SOUS-SOL : Cave (30)
EXTÉRIEUR : Cour (11)

Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage central au gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Électricité: Attente de la réception
Revenu cadastral : 865 euros
PEB : D - E. spec : 322 kWh/m2.an - E. total : 54 378 kWh/an - Numéro : 20251020026876

La maison convient parfaitement à une famille ou à un investisseur grâce à ses beaux volumes et à sa localisation stratégique.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

70 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54378 kWh/an

Date de validité PEB

20/10/2025

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82916 Réf. vendeur: 7560222 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

169 m 33'' 201 m 25'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

390 m 1' 18'' 397 m 42'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

390 m 1' 18'' 397 m 42'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

945 m 6' 3,4 km 5' 910 m 11' 910 m 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

670 m 1' 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

94 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

94 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

156 m 1' 52''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

241 m 2' 53''

Gares

Bressoux

1,1 km 4' 1,3 km 2' 18'' 725 m 9' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

11,6 km 46' 12,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,7 km 8' 779 m 11' 1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Bressoux

516 m 2' 2'' 516 m 1' 11'' 428 m 5' 428 m 5'

Lidl Liège

508 m 1' 41'' 521 m 1' 8'' 508 m 6' 508 m 6'

Proxy Delhaize Baviere

995 m 4' 1,5 km 2' 11'' 799 m 8' 886 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

2,7 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

10,4 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 8'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Bressoux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cablerie".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Liege Atlas" et se situe à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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