Huis te koop, Luik VBD82916 In optie

Avenue de Nancy 28, 4020 Luik

215 000 €

4 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 4 chambres située au cœur du quartier de Droixhe, cette maison bénéficie d’un environnement en pleine évolution, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la proximité des services et un accès rapide aux grands axes. Le quartier offre de nombreuses commodités : commerces, écoles, arrêts de bus ainsi qu’un accès direct à l’autoroute, permettant de rejoindre aisément le centre de Liège et les communes voisines. Un emplacement pratique, parfait pour une vie quotidienne confortable.

Composée comme suit :

AU RDC : Hall d'entrée (14) - Wc (1) - Salon (15) - Salle à manger (14) - Cuisine (11)
AU 1ER ÉTAGE : Hall de nuit (8) - Chambre 1 (14) - Chambre 2 (15) - Salle de bain (8)
AU 2E ÉTAGE : Couloir (12) - Chambre 3 (11) - Chambre 4 (13)
AU SOUS-SOL : Cave (30)
EXTÉRIEUR : Cour (11)

Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage central au gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Électricité: Attente de la réception
Revenu cadastral : 865 euros
PEB : D - E. spec : 322 kWh/m2.an - E. total : 54 378 kWh/an - Numéro : 20251020026876

La maison convient parfaitement à une famille ou à un investisseur grâce à ses beaux volumes et à sa localisation stratégique.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 215 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 15 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 70 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 322 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 54378 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 20/10/2025

CO2-uitstoot 60

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD82916 Ref. verkoper: 7560222 Laatst gewijzigd: 22/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

169 m · 33'' 201 m · 25'' 169 m · 2' 1'' 169 m · 2' 1''

Groupe Scolaire Communal De Droixhe Kleuterscholen

390 m · 1' 18'' 397 m · 42'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Groupe Scolaire Communal De Droixhe Basisscholen

390 m · 1' 18'' 397 m · 42'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Athenee Royal Liege Atlas Middelbare scholen

945 m · 6' 3,4 km · 5' 910 m · 11' 910 m · 11'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

670 m · 1' 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km · 6'

11 - Bressoux - Rocourt Bus

94 m · 1' 8''

32 - Guillemins - Bressoux

94 m · 1' 8''

32 - Guillemins - Bressoux

94 m · 1' 8''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

241 m · 2' 53''

Bressoux Treinstations

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 18'' 725 m · 10' 1,1 km · 13'

Liège Airport Luchthavens

11,6 km · 46' 12,7 km · 12' 9,7 km · 47'

Mercure Liege City Centre Laadstations

3,2 km · 5'

Cambio - Cablerie Autodelen

1,7 km · 8' 779 m · 13' 1,1 km · 13'

Winkelen

Aldi Bressoux Winkels

516 m · 2' 2'' 516 m · 1' 11'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Lidl Liège

508 m · 1' 41'' 521 m · 1' 8'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Proxy Delhaize Baviere

995 m · 4' 1,5 km · 2' 11'' 799 m · 11' 886 m · 11'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,7 km · 4'

Musée Grand Curtius Musea

2,7 km · 4'

Maison De La Science Activiteiten

2,9 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

38,4 km · 37'

Fort De Lantin Kastelen

10,4 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

67,6 km · 42' 47,8 km · 3º 9'

Sittard

52,7 km · 37' 47,9 km · 3º 4'

Kerkrade

59,2 km · 40' 45,5 km · 2º 59'

Verviers

29,5 km · 19' 22,9 km · 1º 30'

Seraing

14 km · 17' 12,2 km · 47'

Maastricht

29,6 km · 21' 26,1 km · 1º 33'

Transporten

Dit pand, dicht bij Avenue de Nancy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minuten) waarderen.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 12 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal De Droixhe" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Liege Atlas" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De rit naar het kinderdagverblijf "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Bressoux (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Liège (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Baviere (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Verviers is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 14 minuten rijden.

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 4 minuten.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 3 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 11 - Bressoux - Rocourt, 32 - Guillemins - Bressoux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Luik VBD82916 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Luik VBD82916 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?