Huis te koop, Luik VBD82916 In optie

Avenue de Nancy 28, 4020 Luik

215 000 €

4 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 4 chambres située au cœur du quartier de Droixhe, cette maison bénéficie d’un environnement en pleine évolution, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la proximité des services et un accès rapide aux grands axes. Le quartier offre de nombreuses commodités : commerces, écoles, arrêts de bus ainsi qu’un accès direct à l’autoroute, permettant de rejoindre aisément le centre de Liège et les communes voisines. Un emplacement pratique, parfait pour une vie quotidienne confortable.

Composée comme suit :

AU RDC : Hall d'entrée (14) - Wc (1) - Salon (15) - Salle à manger (14) - Cuisine (11)
AU 1ER ÉTAGE : Hall de nuit (8) - Chambre 1 (14) - Chambre 2 (15) - Salle de bain (8)
AU 2E ÉTAGE : Couloir (12) - Chambre 3 (11) - Chambre 4 (13)
AU SOUS-SOL : Cave (30)
EXTÉRIEUR : Cour (11)

Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage central au gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Électricité: Attente de la réception
Revenu cadastral : 865 euros
PEB : D - E. spec : 322 kWh/m2.an - E. total : 54 378 kWh/an - Numéro : 20251020026876

La maison convient parfaitement à une famille ou à un investisseur grâce à ses beaux volumes et à sa localisation stratégique.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 215 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 15 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 70 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 322 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 54378 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 20/10/2025

CO2-uitstoot 60

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD82916 Ref. verkoper: 7560222 Laatst gewijzigd: 22/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

169 m · 33'' 201 m · 25'' 169 m · 2' 1'' 169 m · 2' 1''

Groupe Scolaire Communal De Droixhe Kleuterscholen

390 m · 1' 18'' 397 m · 42'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Groupe Scolaire Communal De Droixhe Basisscholen

390 m · 1' 18'' 397 m · 42'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Athenee Royal Liege Atlas Middelbare scholen

945 m · 6' 3,4 km · 5' 910 m · 11' 910 m · 11'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

670 m · 1' 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km · 6'

11 - Bressoux - Rocourt Bus

94 m · 1' 8''

32 - Guillemins - Bressoux

94 m · 1' 8''

32 - Guillemins - Bressoux

94 m · 1' 8''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

241 m · 2' 53''

Bressoux Treinstations

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 18'' 725 m · 10' 1,1 km · 13'

Liège Airport Luchthavens

11,6 km · 46' 12,7 km · 12' 9,7 km · 47'

Mercure Liege City Centre Laadstations

3,2 km · 5'

Cambio - Cablerie Autodelen

1,7 km · 8' 779 m · 13' 1,1 km · 13'

Winkelen

Aldi Bressoux Winkels

516 m · 2' 2'' 516 m · 1' 11'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Lidl Liège

508 m · 1' 41'' 521 m · 1' 8'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Proxy Delhaize Baviere

995 m · 4' 1,5 km · 2' 11'' 799 m · 11' 886 m · 11'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,7 km · 4'

Musée Grand Curtius Musea

2,7 km · 4'

Maison De La Science Activiteiten

2,9 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

38,4 km · 37'

Fort De Lantin Kastelen

10,4 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

67,6 km · 42' 47,8 km · 3º 9'

Sittard

52,7 km · 37' 47,9 km · 3º 4'

Kerkrade

59,2 km · 40' 45,5 km · 2º 59'

Verviers

29,5 km · 19' 22,9 km · 1º 30'

Seraing

14 km · 17' 12,2 km · 47'

Maastricht

29,6 km · 21' 26,1 km · 1º 33'

Transporten

Zich vestigen nabij Avenue de Nancy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 6 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Cablerie".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Bressoux (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Liège (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Baviere (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Liege Atlas" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 14 minuten rijden.

Het duurt 4 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.

In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 3 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 32 - Guillemins - Bressoux, 11 - Bressoux - Rocourt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Luik VBD82916 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Luik VBD82916 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?