Maison à vendre, Liège VBE05692 Option

Cour Hénaux 4, 4020 Liège

àpd 119 000 €

1 Chambre(s) 76 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située en plein cœur de Liège, à deux pas de la Médiacité, cette maison représente une opportunité idéale, tant pour un premier achat que pour un investissement.

👉 L’agence SKY IMMO vous propose ce bien composé actuellement d’une chambre, avec un fort potentiel d’aménagement permettant la création de deux chambres. Une configuration parfaite pour une colocation ou pour optimiser un rendement locatif.

✅ Les gros travaux ont déjà été réalisés :

Toiture neuve
Chaudière récente
Électricité conforme

Il ne reste plus qu’un simple rafraîchissement à prévoir, selon vos goûts et vos envies.

📍 Localisation idéale : proche immédiat des commerces, transports et toutes commodités.

Ce bien conviendra parfaitement :

à un jeune couple souhaitant démarrer dans la vie 🏡
ou à un investisseur à la recherche d’un bien bien situé avec du potentiel

✨ Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et vous y projeter pleinement.

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 119 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface habitable 76 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 337 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25464 kWh/an

Date de validité PEB 23/10/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE05692 Réf. vendeur: 7633513 Dernière modification: 16/07/2026

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Le quartier

Éducation

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

476 m · 2' 13'' 663 m · 57'' 476 m · 6' 476 m · 6'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Écoles maternelles

702 m · 2' 57'' 537 m · 59'' 699 m · 8' 699 m · 8'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Écoles primaires

554 m · 2' 27'' 389 m · 37'' 554 m · 7' 554 m · 7'

Centre Scolaire Saint-Louis Écoles secondaires

194 m · 1' 15'' 160 m · 13'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

553 m · 44''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km · 3'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

216 m · 2' 35''

21 - Robermont - St-Nicolas

216 m · 2' 35''

21 - Robermont - St-Nicolas

216 m · 2' 35''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,3 km · 16'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

2,2 km · 14' 2,1 km · 3' 1,5 km · 19' 1,9 km · 23'

Liège Airport Aéroports

10,5 km · 39' 11,5 km · 10' 8,5 km · 55'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

503 m · 45''

Cambio - Robertson Voitures en libre-service

170 m · 1' 10'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,1 km · 25'

Magasins

Delhaize Longdoz Supermarchés

755 m · 4' 495 m · 56'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Carrefour Express Liege Gretry

832 m · 4' 668 m · 1' 12'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Colruyt Liege (Gretry)

858 m · 4' 744 m · 1' 5'' 580 m · 9' 718 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2 km · 2' 55''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

941 m · 1' 41''

Maison De La Science Activités

856 m · 1' 27''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,4 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9,6 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,2 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

69,4 km · 43' 49,5 km · 3º 15'

Sittard

54,5 km · 39' 49,8 km · 3º 17'

Kerkrade

61 km · 41' 47,2 km · 3º 5'

Verviers

31,3 km · 21' 23,5 km · 1º 30'

Seraing

11,9 km · 14' 10,6 km · 40'

Maastricht

31,4 km · 23' 27,9 km · 1º 46'

Transports

Habiter à proximité de Cour Hénaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Robertson".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Longdoz" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 21 - Robermont - St-Nicolas, 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire Saint-Louis", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 6 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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