Maison à vendre, Liège VBE42240

Rue de Seraing 10 , 4020 Liège

295 000 €

B.I.V.

4 Chambre(s) 200 m² 3 Salle(s) de bain 23 m² Terrasse

Description

Au calme d'une rue adjacente à la Médiacité, une grande maison familiale de 207m2 habitables, toute proche également des voies d'accès vers le centre ville comme vers la périphérie. Avec ses quatre chambres spacieuses et ses trois salles d'eau, elle offre la possibilité d'une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces de vie de jour : séjour, (27,25m2) cuisine (15m2)et terrasse (23m2), auxquels s'ajoutent une première salle de douches (5,5m2) et un wc séparé. L'entresol accueille du rangement ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au premier étage, le palier de nuit distribue deux chambres (16,5m2)(14m2 avec loggia) et une buanderie (6m2). Au second entresol se truve un wc supplémentaire. Enfin, le deuxième étage comporte un palier de nuit, deux chambres (13,5m2)(17,25m2) et une salle de douches (6m2). De part ses volumes et son agencement, ce bien se prête parfaitement à la collocation. PEB - E ** n°20260507021421 ** 420 kWh/m2.an ** 86.782 kWh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 1 075 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 200 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 23 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 420 kWh/m²/an

Référence PEB 20260507021421

Date de validité PEB 07/05/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42240 Réf. vendeur: 28722 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le P'Tit Campus Crèches

148 m · 29'' 468 m · 41'' 148 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul Écoles maternelles

1,2 km · 6' 1,2 km · 1' 36'' 554 m · 12' 1,1 km · 13'

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul Écoles primaires

1,2 km · 6' 1,2 km · 1' 37'' 561 m · 12' 1,1 km · 13'

Centre Scolaire Saint-Louis Écoles secondaires

666 m · 2' 13'' 764 m · 1' 1'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1 km · 1' 22''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km · 2' 35''

31 - Rép. Francais - Nessonvaux Bus

496 m · 6'

126 - Rép. Française - Chênée

496 m · 6'

26 - Rép. Française - Belle-Ile

496 m · 6'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,1 km · 13'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

2 km · 10' 3,3 km · 5' 1,3 km · 14' 1,7 km · 21'

Liège Airport Aéroports

10,2 km · 39' 11,4 km · 10' 8,2 km · 55'

Médiacité Bornes de recharge

626 m · 55''

Cambio - Churchill Voitures en libre-service

757 m · 4' 632 m · 8' 632 m · 8'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Delhaize Longdoz Supermarchés

347 m · 1' 55'' 341 m · 32'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Carrefour Express Liege Gretry

537 m · 4' 543 m · 43'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Colruyt Liege (Gretry)

793 m · 5' 1,1 km · 1' 53'' 657 m · 10' 793 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,9 km · 2' 35''

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie Musées

1,3 km · 2' 6''

Maison De La Science Activités

731 m · 58''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,5 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,1 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

69,9 km · 44' 50 km · 3º 16'

Sittard

55 km · 39' 50,2 km · 3º 17'

Kerkrade

61,5 km · 42' 47,7 km · 3º 6'

Verviers

31,8 km · 21' 23,6 km · 1º 32'

Seraing

11,6 km · 14' 10,1 km · 52'

Maastricht

31,9 km · 24' 28,3 km · 1º 46'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Seraing, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Longdoz" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Churchill".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Saint-Louis", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le P'Tit Campus" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 26 - Rép. Française - Belle-Ile, 126 - Rép. Française - Chênée, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec une station située à 6 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Liège VBE42240

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