Maison à vendre, Liège VBE48347

Rue de Porto 28 , 4020 Liège

àpd 170 000 €

3 Chambre(s) 137 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

L’agence SKYIMMO vous propose cette grande maison située à Liège, offrant un fort potentiel.
Ce bien se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d’entrée – Salon – Cuisine – Salle de bains – Chambre – Accès à un extérieur

1ER ÉTAGE :

Salon – Cuisine – Salle de bains – Chambre

2E ÉTAGE :

Salon – Cuisine – Salle de bains – Chambre

Cette grande maison offre de nombreux espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux, avec une chambre, une salle de bains, un salon et une cuisine à chaque étage, ce qui permet de multiples possibilités d’aménagement (habitation unifamiliale, colocation, investissement, etc.). Le bien présente un énorme potentiel, idéal pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur logement. Des travaux sont à prévoir, mais la structure et les volumes permettent de créer un projet de qualité. Sa bonne situation, son extérieur et ses espaces généreux en font une opportunité intéressante sur le marché.

Un extérieur vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire agréable.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

toiture : Bon état
Électricité : En attente de réception
Chauffage : Gaz
RC: 708 €
PEB : F– E. spec : 452 kWh/m².an – E. total : 61 828 kWh/an – Numéro : 20221221016311

Contactez-nous au :
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 170 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 137 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 452 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 61828 kWh/an

Date de validité PEB 21/12/2032

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48347 Réf. vendeur: 7790121 Dernière modification: 20/07/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Bavière Crèches

464 m · 1' 32'' 981 m · 2' 1'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

175 m · 35'' 175 m · 25'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

175 m · 35'' 175 m · 25'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.) Écoles secondaires

1,6 km · 7' 1,8 km · 2' 41'' 657 m · 8' 657 m · 8'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,5 km · 2' 43''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km · 5'

32 - Guillemins - Bressoux Bus

46 m · 33''

11 - Bressoux - Rocourt

46 m · 33''

32 - Guillemins - Bressoux

46 m · 33''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Bressoux Gares

1,7 km · 9' 2,2 km · 4' 1,3 km · 10' 1,7 km · 20'

Liège Airport Aéroports

10,9 km · 43' 12,3 km · 12' 9,2 km · 47'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

2,7 km · 5'

Cambio - Sous L'Eau Voitures en libre-service

626 m · 2' 33'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Baviere Supermarchés

292 m · 58'' 810 m · 1' 48'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Aldi Bressoux

525 m · 2' 43'' 534 m · 1' 1'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Lidl Liège

694 m · 2' 43'' 700 m · 1' 37'' 509 m · 6' 682 m · 8'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,2 km · 4'

Musée Grétry Musées

1,7 km · 3'

Maison De La Science Activités

2,2 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,7 km · 37'

Fort De Lantin Châteaux

10 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,3 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

68,4 km · 42' 48,5 km · 3º 11'

Sittard

53,4 km · 38' 48,6 km · 3º 7'

Kerkrade

59,9 km · 40' 46,2 km · 3º 1'

Verviers

30,2 km · 20' 22,9 km · 1º 28'

Seraing

13,3 km · 17' 11,5 km · 44'

Maastricht

30,3 km · 22' 26,8 km · 1º 36'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Porto, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sous L'Eau".

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 18 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 32 - Guillemins - Bressoux, 11 - Bressoux - Rocourt avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Liège" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Musée Grétry" est accessible en 3 minutes.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Bavière" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)", à seulement 8 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Maison à vendre, Liège VBE48347

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