🏘️ Maison 3 façades idéale pour un premier achat et proche de toutes les commodités.
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison d'une superficie habitable de 132m² d'après PEB implantée sur une parcelle de 107m², offrant une belle opportunité pour un premier achat intelligent. Bien que légèrement à rafraichir, c'est une maison qui pourrait être directement habitable.
Située sur une place avec facilité de parking extérieur cette maison séduira immédiatement par sa praticité et son prix attractif.
✨Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert, composé d'un séjour, d'une salle à manger à part ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains.
✨Le 1er étage distribue :
🛏 2 chambres ainsi qu'un petit hall de nuit
Au dernier niveau, la maison dévoile des combles aménagés d’environ 16 m², offrant un potentiel idéal pour une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
Les atouts :
✔ Facilité de parking
✔ Directement habitable
✔ Libre à l'acte
✔ Garage/ stockage pour rangement
✔ PEB: D
✔ Toiture isolée avec 12cm
⚡ Informations pratiques :
Châssis DV en PVC
CC gaz de ville, chaudière à condensation
PEB : D
RC : 384 €
✔ Libération : à l’acte
💰 Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Habiter à proximité de la Place d'Elmer, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wandre" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (4 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 19 minutes à pied.
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 6 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege", une école secondaire joignable en 27 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Communale - Wandre" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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