*OPTION* 🏡 L'immobilière Sciara vous propose de venir déposer vos valises dans cette très chaleureuse maison 3 façades avec une spacieuse terrasse exposée SUD pour profiter des beaux jours et située dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité à toutes les commodités, écoles, commerces et grands-axes. ☀️
Cette habitation offre une belle configuration, des volumes confortables et un agencement particulièrement agréable. Elle sera idéale pour un jeune couple et/ou un investisseur qui souhaitent habiter/louer sans effectuer de travaux. 🔑
🏠 Composition Rez-de-chaussée :
• Salon 🛋️
• Salle à manger avec climatisation AIR/AIR ❄️
• Cuisine équipée (four, cuisinière à gaz, hotte, frigo, lave-vaisselle) avec un coin pour machine a lessiver et séchoir 🍽️
• Accès à la agréable terrasse exposée sud ☀️
1er étage :
• Une chambre 🛏️
• Une salle de bain (bain, douche, wc, évier double) 🛁
• Accès au deuxième étage
2ème étage :
• Une grande chambre/bureau 🛏️💼
• Possibilité de cloisonner afin de créer un hall
Niveau -1 :
• Une cave saine
• Chauffage central au gaz
• Châssis double vitrage PVC
• Électricité conforme
• Toiture dans un très bon état général
🏠 Maison agréable, entièrement remise aux goûts du jour, pouvant être vendue meublée et habitable immédiatement SANS TRAVAUX! 🔑✨
📞 Infos et/ou visites au Tel 04/366.00.26
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Ce bien, situé près de la Rue Gît-le-Coq, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Communale - Jupille" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Institut Notre-Dame De Jupille", une école secondaire joignable en 2 minutes.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 69 - Liège - Verviers, 138 - Bressoux - Les Bruyères, 67 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 24 minutes à pied, pratique pour le quotidien.
Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.
En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".
Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chafnay" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 8 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Jupille" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herstal" (7 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (7 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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